GERGY a une rentabilité locative allant de 4.49% à 5.98%. Le plus haut rendement locatif pour GERGY est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.98%. Un rendement de 5.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.98% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GERGY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GERGY est de 90.72% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GERGY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GERGY (71590) compte environ 2 611 habitants et fait partie du département du Saône-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à GERGY
Etudiants, actifs et chômage à GERGY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GERGY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 120 350 € | 3 | 1 322 € | 600 € | 5.98 % | 585 € | +15 € |
| Maison | 4 | 159 500 € | 3 | 1 678 € | 630 € | 4.74 % | 776 € | -146 € |
| Appartement | 4 | 130 000 € | 1 | 1 160 € | 509 € | 4.70 % | 632 € | -123 € |
| Maison | 5 | 168 480 € | 2 | 1 635 € | 630 € | 4.49 % | 820 € | -190 € |
Plus value immobilière à GERGY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 3 | 48 500 € | 92 500 € | +90.72 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 137 000 € | 168 480 € | +22.98 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 143 250 € | 160 000 € | +11.69 % |
Où investir près de GERGY ?
- PARAY LE MONIAL : rendement potentiel de 10.37%
- SANVIGNES LES MINES : rentabilité locative de 7.56%
- CHAMPFORGEUIL : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- MACON : rendement locatif potentiel de 8.34%
- LE CREUSOT : rentabilité locative de 10.81%
- LOUHANS : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- DIGOIN : rendement locatif potentiel de 8.58%
- MONTCEAU LES MINES : rentabilité locative de 9.84%
- TOURNUS : rentabilité brute potentielle de 4.68%
- SANCE : rendement locatif potentiel de 3.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)