Le top rendement locatif pour la ville de LIBOURNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.48%. Un rendement de 9.48% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.48% est une statistique basée sur 22 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LIBOURNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LIBOURNE est de 60.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LIBOURNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LIBOURNE (33500) a une population d’environ 25 229 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LIBOURNE
Chômage, étudiants et actifs à LIBOURNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIBOURNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 101 216 € | 22 | 1 260 € | 800 € | 9.48 % | 492 € | +308 € |
| Appartement | 2 | 86 469 € | 47 | 1 929 € | 500 € | 6.94 % | 421 € | +79 € |
| Appartement | 5 | 115 500 € | 7 | 1 175 € | 599 € | 6.22 % | 562 € | +37 € |
| Appartement | 3 | 116 078 € | 50 | 1 700 € | 597 € | 6.17 % | 565 € | +32 € |
| Maison | 2 | 131 964 € | 25 | 2 255 € | 591 € | 5.37 % | 642 € | -51 € |
| Maison | 3 | 159 313 € | 61 | 2 189 € | 677 € | 5.10 % | 775 € | -98 € |
| Maison | 4 | 195 873 € | 77 | 1 978 € | 800 € | 4.90 % | 953 € | -153 € |
| Appartement | 1 | 97 201 € | 22 | 3 528 € | 370 € | 4.57 % | 473 € | -103 € |
| Maison | 5 | 243 046 € | 65 | 2 073 € | 795 € | 3.93 % | 1 182 € | -387 € |
| Maison | 1 | 92 385 € | 8 | 2 423 € | – | – | 449 € | – |
Plus value immobilière à LIBOURNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 21 | 25 | 80 000 € | 128 500 € | +60.62 % |
| Appartement 5p | 7 | 7 | 72 500 € | 106 000 € | +46.21 % |
| Maison 5p | 36 | 65 | 181 500 € | 230 000 € | +26.72 % |
| Maison 4p | 56 | 77 | 156 180 € | 190 000 € | +21.65 % |
| Maison 3p | 60 | 61 | 132 500 € | 154 200 € | +16.38 % |
| Appartement 4p | 11 | 22 | 78 000 € | 85 500 € | +9.62 % |
| Studio | 13 | 22 | 49 000 € | 52 108 € | +6.34 % |
| Appartement 2p | 27 | 47 | 80 000 € | 81 000 € | +1.25 % |
| Appartement 3p | 33 | 50 | 101 000 € | 102 250 € | +1.24 % |
| Maison 1p | 7 | 8 | 109 500 € | 76 000 € | -30.59 % |
Où investir près de LIBOURNE ?
- LACANAU : rendement potentiel de 7.99%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité locative de 5.15%
- MARTIGNAS SUR JALLE : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- CANEJAN : rendement locatif potentiel de 4.33%
- SAINT MORILLON : rentabilité locative de 3.67%
- BEGUEY : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- BASSENS : rendement locatif potentiel de 4.51%
- SAINT MEDARD EN JALLES : rentabilité locative de 5.28%
- VENDAYS-MONTALIVET : rentabilité brute potentielle de 4.84%
- GRADIGNAN : rendement locatif potentiel de 6.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)