Investir à GOEULZIN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GOEULZIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.09%. Une rentabilité de 10.09% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.09% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GOEULZIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.98%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GOEULZIN est de 52.09% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GOEULZIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GOEULZIN (59169) a une population d’environ 1 024 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOEULZIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 78 500 € 2 1 000 € 660 € 10.09 % 384 € +276 €
Maison 5 212 500 € 2 1 706 € 704 € 3.98 % 1 039 € -335 €
Maison 2 100 000 € 1 1 960 € 489 €
Maison 4 173 130 € 1 1 967 € 847 €

Plus value immobilière à GOEULZIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 1 65 750 € 100 000 € +52.09 %
Maison 5p 1 2 198 780 € 212 500 € +6.90 %
Maison 4p 2 1 174 250 € 173 130 € -0.64 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)