Le plus haut rendement locatif pour GOEULZIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.09%. Une rentabilité de 10.09% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.09% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GOEULZIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.98%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GOEULZIN est de 52.09% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GOEULZIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GOEULZIN (59169) compte environ 1 024 habitants et fait partie du département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOEULZIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 78 500 € | 2 | 1 000 € | 660 € | 10.09 % | 394 € | +266 € |
| Maison | 5 | 212 500 € | 2 | 1 706 € | 704 € | 3.98 % | 1 067 € | -363 € |
| Maison | 2 | 100 000 € | 1 | 1 960 € | – | – | 502 € | – |
| Maison | 4 | 173 130 € | 1 | 1 967 € | – | – | 869 € | – |
Plus value immobilière à GOEULZIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 65 750 € | 100 000 € | +52.09 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 198 780 € | 212 500 € | +6.90 % |
| Maison 4p | 2 | 1 | 174 250 € | 173 130 € | -0.64 % |
Où investir près de GOEULZIN ?
- MONS EN BAROEUL : rendement potentiel de 12.53%
- LANNOY : rentabilité locative de 8.61%
- SAINT SAULVE : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rendement locatif potentiel de 6.35%
- ANOR : rentabilité locative de 4.91%
- LESQUIN : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- MARCQ EN BAROEUL : rendement locatif potentiel de 6.40%
- ARMENTIERES : rentabilité locative de 7.92%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- ANZIN : rendement locatif potentiel de 10.99%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)