Le plus haut rendement locatif pour GOUESNOU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.85%. Un rendement de 6.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.85% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GOUESNOU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.98%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.58% sur GOUESNOU.
La ville de GOUESNOU (29850) a une population d’environ 6 075 habitants et appartient au département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à GOUESNOU
Etudiants, actifs et chômage à GOUESNOU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOUESNOU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 105 325 € | 2 | 1 526 € | 601 € | 6.85 % | 512 € | +89 € |
| Appartement | 2 | 100 000 € | 1 | 3 225 € | 415 € | 4.98 % | 486 € | -71 € |
| Maison | 4 | 202 106 € | 5 | 2 275 € | – | – | 983 € | – |
| Maison | 3 | 130 000 € | 1 | 2 888 € | – | – | 632 € | – |
| Maison | 5 | 193 338 € | 8 | 1 909 € | – | – | 940 € | – |
Plus value immobilière à GOUESNOU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 1 | 76 000 € | 100 000 € | +31.58 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 100 000 € | 130 000 € | +30.00 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 87 000 € | 105 325 € | +21.06 % |
| Maison 4p | 9 | 5 | 137 800 € | 166 800 € | +21.04 % |
| Maison 5p | 7 | 8 | 163 500 € | 185 828 € | +13.66 % |
Où investir près de GOUESNOU ?
- LESNEVEN : rendement potentiel de 6.55%
- FOUESNANT : rentabilité locative de 5.94%
- ROSCOFF : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- PLOUGONVEN : rendement locatif potentiel de 5.11%
- PLOUGASNOU : rentabilité locative de 3.04%
- GUILVINEC : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- LE FOLGOET : rendement locatif potentiel de 4.77%
- PLOUZANE : rentabilité locative de 5.66%
- SAINT-POL-DE-LEON : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- LOCMARIA-PLOUZANE : rendement locatif potentiel de 5.30%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)