Investir à GOUESNOU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GOUESNOU est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.85%. Un rendement de 6.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.85% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GOUESNOU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.98%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.58% sur GOUESNOU.

GOUESNOU (29850) compte environ 6 075 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOUESNOU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 105 325 € 2 1 526 € 601 € 6.85 % 515 € +86 €
Appartement 2 100 000 € 1 3 225 € 415 € 4.98 % 489 € -74 €
Maison 4 202 106 € 5 2 275 € 989 €
Maison 3 130 000 € 1 2 888 € 636 €
Maison 5 193 338 € 8 1 909 € 946 €

Plus value immobilière à GOUESNOU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 1 76 000 € 100 000 € +31.58 %
Maison 3p 5 1 104 518 € 130 000 € +24.38 %
Maison 4p 9 5 137 100 € 166 800 € +21.66 %
Appartement 3p 1 2 87 000 € 105 325 € +21.06 %
Maison 5p 7 8 172 085 € 185 828 € +7.99 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)