Investir à GOURNAY SUR MARNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GOURNAY SUR MARNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.38%. Un rendement de 6.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GOURNAY SUR MARNE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.44% sur GOURNAY SUR MARNE.

GOURNAY SUR MARNE (93460) a une population d’environ 6 878 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOURNAY SUR MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 128 000 € 1 3 657 € 680 € 6.38 % 626 € +54 €
Maison 4 349 654 € 12 3 936 € 1 360 € 4.67 % 1 710 € -350 €
Maison 2 381 000 € 1 5 521 € 1 864 €
Appartement 2 163 710 € 10 3 861 € 801 €
Maison 3 249 320 € 5 3 777 € 1 219 €
Maison 1 171 000 € 1 6 840 € 836 €
Appartement 4 327 500 € 2 3 275 € 1 602 €
Maison 5 416 333 € 3 3 384 € 2 036 €
Appartement 3 210 929 € 4 3 270 € 1 032 €

Plus value immobilière à GOURNAY SUR MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 1 256 666 € 381 000 € +48.44 %
Studio 28 1 106 535 € 128 000 € +20.15 %
Maison 5p 17 3 339 941 € 400 000 € +17.67 %
Appartement 2p 19 10 158 097 € 165 000 € +4.37 %
Maison 4p 18 12 353 738 € 349 654 € -1.15 %
Appartement 3p 13 4 233 030 € 217 608 € -6.62 %
Maison 3p 11 5 299 759 € 255 000 € -14.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)