Le top rendement locatif pour la ville de GOURNAY SUR MARNE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.38%. Un rendement de 6.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GOURNAY SUR MARNE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.44% sur GOURNAY SUR MARNE.
La ville de GOURNAY SUR MARNE (93460) a une population d’environ 6 878 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOURNAY SUR MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 128 000 € | 1 | 3 657 € | 680 € | 6.38 % | 643 € | +37 € |
| Maison | 4 | 349 654 € | 12 | 3 936 € | 1 360 € | 4.67 % | 1 755 € | -395 € |
| Maison | 2 | 381 000 € | 1 | 5 521 € | – | – | 1 913 € | – |
| Appartement | 2 | 163 710 € | 10 | 3 861 € | – | – | 822 € | – |
| Maison | 3 | 249 320 € | 5 | 3 777 € | – | – | 1 252 € | – |
| Maison | 1 | 171 000 € | 1 | 6 840 € | – | – | 858 € | – |
| Appartement | 4 | 327 500 € | 2 | 3 275 € | – | – | 1 644 € | – |
| Maison | 5 | 416 333 € | 3 | 3 384 € | – | – | 2 090 € | – |
| Appartement | 3 | 210 929 € | 4 | 3 270 € | – | – | 1 059 € | – |
Plus value immobilière à GOURNAY SUR MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 1 | 256 666 € | 381 000 € | +48.44 % |
| Studio | 28 | 1 | 106 535 € | 128 000 € | +20.15 % |
| Maison 5p | 17 | 3 | 339 941 € | 400 000 € | +17.67 % |
| Appartement 2p | 19 | 10 | 158 097 € | 165 000 € | +4.37 % |
| Maison 4p | 18 | 12 | 353 738 € | 349 654 € | -1.15 % |
| Appartement 3p | 13 | 4 | 233 030 € | 217 608 € | -6.62 % |
| Maison 3p | 11 | 5 | 299 759 € | 255 000 € | -14.93 % |
Où investir près de GOURNAY SUR MARNE ?
- COUBRON : rendement potentiel de 7.75%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 7.90%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 10.23%
- LIVRY-GARGAN : rendement locatif potentiel de 7.85%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.23%
- NEUILLY-PLAISANCE : rentabilité brute potentielle de 7.83%
- PANTIN : rendement locatif potentiel de 6.48%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité locative de 5.34%
- AUBERVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 8.07%
- LA COURNEUVE : rendement locatif potentiel de 8.81%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)