Le meilleur rendement locatif pour GOURNAY SUR MARNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.38%. Un rendement de 6.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.38% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GOURNAY SUR MARNE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.44% sur GOURNAY SUR MARNE.
GOURNAY SUR MARNE (93460) a une population d’environ 6 878 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Tendance du marché de l’immobilier à GOURNAY SUR MARNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOURNAY SUR MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 128 000 € | 1 | 3 657 € | 680 € | 6.38 % | 626 € | +54 € |
| Maison | 4 | 349 654 € | 12 | 3 936 € | 1 360 € | 4.67 % | 1 710 € | -350 € |
| Maison | 2 | 381 000 € | 1 | 5 521 € | – | – | 1 864 € | – |
| Appartement | 2 | 163 710 € | 10 | 3 861 € | – | – | 801 € | – |
| Maison | 3 | 249 320 € | 5 | 3 777 € | – | – | 1 219 € | – |
| Maison | 1 | 171 000 € | 1 | 6 840 € | – | – | 836 € | – |
| Appartement | 4 | 327 500 € | 2 | 3 275 € | – | – | 1 602 € | – |
| Maison | 5 | 416 333 € | 3 | 3 384 € | – | – | 2 036 € | – |
| Appartement | 3 | 210 929 € | 4 | 3 270 € | – | – | 1 032 € | – |
Plus value immobilière à GOURNAY SUR MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 1 | 256 666 € | 381 000 € | +48.44 % |
| Studio | 28 | 1 | 106 535 € | 128 000 € | +20.15 % |
| Maison 5p | 17 | 3 | 339 941 € | 400 000 € | +17.67 % |
| Appartement 2p | 19 | 10 | 158 097 € | 165 000 € | +4.37 % |
| Maison 4p | 18 | 12 | 353 738 € | 349 654 € | -1.15 % |
| Appartement 3p | 13 | 4 | 233 030 € | 217 608 € | -6.62 % |
| Maison 3p | 11 | 5 | 299 759 € | 255 000 € | -14.93 % |
Où investir près de GOURNAY SUR MARNE ?
- BAGNOLET : rendement potentiel de 5.91%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.23%
- BONDY : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- NOISY-LE-SEC : rendement locatif potentiel de 7.51%
- COUBRON : rentabilité locative de 7.75%
- LE BLANC-MESNIL : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- AULNAY SOUS BOIS : rendement locatif potentiel de 8.35%
- MONTFERMEIL : rentabilité locative de 8.18%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- DRANCY : rendement locatif potentiel de 9.43%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)