Le meilleur rendement locatif pour GRACAY semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 15.33%. Une rentabilité de 15.33% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.33% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRACAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.16%.
GRACAY (18310) a une population d’environ 1 469 habitants et appartient au département du Cher.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRACAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 29 750 € | 4 | 757 € | 380 € | 15.33 % | 149 € | +231 € |
| Maison | 3 | 49 000 € | 2 | 612 € | 415 € | 10.16 % | 246 € | +169 € |
| Maison | 4 | 50 850 € | 6 | 558 € | – | – | 255 € | – |
| Maison | 1 | 12 000 € | 1 | 428 € | – | – | 60 € | – |
| Maison | 5 | 67 000 € | 2 | 812 € | – | – | 336 € | – |
Plus value immobilière à GRACAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 2 | 45 308 € | 49 000 € | +8.15 % |
| Maison 4p | 1 | 6 | 60 000 € | 52 500 € | -12.50 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 15 733 € | 12 000 € | -23.73 % |
| Maison 2p | 7 | 4 | 44 528 € | 29 750 € | -33.19 % |
Où investir près de GRACAY ?
- DUN SUR AURON : rendement potentiel de 7.15%
- SAINT DOULCHARD : rentabilité locative de 7.39%
- AUBIGNY-SUR-NERE : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- LA GUERCHE SUR L AUBOIS : rendement locatif potentiel de 9.69%
- BLANCAFORT : rentabilité locative de 3.92%
- SANCOINS : rentabilité brute potentielle de 8.86%
- VIERZON : rendement locatif potentiel de 21.77%
- SAINT-AMAND-MONTROND : rentabilité locative de 8.49%
- MEHUN-SUR-YEVRE : rentabilité brute potentielle de 9.25%
- LA CHAPELLE SAINT URSIN : rendement locatif potentiel de 5.41%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)