Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GRISY-SUISNES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.01%. Un rendement de 5.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.01% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRISY-SUISNES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.58% sur GRISY-SUISNES.
GRISY-SUISNES (77166, 77166) compte environ 2 459 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRISY-SUISNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 166 516 € | 3 | 3 161 € | 695 € | 5.01 % | 836 € | -141 € |
| Maison | 3 | 217 000 € | 3 | 2 701 € | 895 € | 4.95 % | 1 089 € | -194 € |
| Appartement | 3 | 232 000 € | 1 | 3 932 € | 880 € | 4.55 % | 1 165 € | -285 € |
| Maison | 5 | 266 250 € | 4 | 2 382 € | – | – | 1 337 € | – |
| Maison | 1 | 84 230 € | 2 | 3 662 € | – | – | 423 € | – |
| Maison | 4 | 252 598 € | 9 | 2 506 € | – | – | 1 268 € | – |
| Maison | 2 | 285 000 € | 1 | 4 071 € | – | – | 1 431 € | – |
| Appartement | 1 | 85 000 € | 1 | 3 863 € | – | – | 427 € | – |
| Appartement | 4 | 195 000 € | 1 | 2 532 € | – | – | 979 € | – |
Plus value immobilière à GRISY-SUISNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 1 | 218 250 € | 285 000 € | +30.58 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 212 000 € | 232 000 € | +9.43 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 299 146 € | 311 500 € | +4.13 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 212 333 € | 217 000 € | +2.20 % |
| Maison 4p | 5 | 9 | 263 350 € | 264 750 € | +0.53 % |
| Appartement 2p | 6 | 3 | 166 916 € | 166 516 € | -0.24 % |
| Studio | 2 | 1 | 127 500 € | 85 000 € | -33.33 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 500 000 € | 195 000 € | -61.00 % |
Où investir près de GRISY-SUISNES ?
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rendement potentiel de 7.09%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- COMBS LA VILLE : rendement locatif potentiel de 6.68%
- CESSON : rentabilité locative de 4.57%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- OZOIR LA FERRIERE : rendement locatif potentiel de 5.70%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité locative de 5.61%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- ROISSY EN BRIE : rendement locatif potentiel de 6.65%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)