Le plus haut rendement locatif pour GRISY-SUISNES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.01%. Un rendement de 5.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.01% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRISY-SUISNES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GRISY-SUISNES est de 58.77% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GRISY-SUISNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GRISY-SUISNES (77166, 77166) compte environ 2 459 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à GRISY-SUISNES
Retraités, actifs et chômage à GRISY-SUISNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRISY-SUISNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 166 516 € | 3 | 3 161 € | 695 € | 5.01 % | 810 € | -115 € |
| Maison | 3 | 217 000 € | 3 | 2 701 € | 895 € | 4.95 % | 1 056 € | -161 € |
| Appartement | 3 | 232 000 € | 1 | 3 932 € | 880 € | 4.55 % | 1 129 € | -249 € |
| Maison | 5 | 266 250 € | 4 | 2 382 € | – | – | 1 295 € | – |
| Maison | 1 | 84 230 € | 2 | 3 662 € | – | – | 410 € | – |
| Maison | 4 | 252 598 € | 9 | 2 506 € | – | – | 1 229 € | – |
| Maison | 2 | 285 000 € | 1 | 4 071 € | – | – | 1 386 € | – |
| Appartement | 1 | 85 000 € | 1 | 3 863 € | – | – | 413 € | – |
| Appartement | 4 | 195 000 € | 1 | 2 532 € | – | – | 949 € | – |
Plus value immobilière à GRISY-SUISNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 1 | 179 500 € | 285 000 € | +58.77 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 246 440 € | 311 500 € | +26.40 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 212 000 € | 232 000 € | +9.43 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 219 000 € | 230 000 € | +5.02 % |
| Maison 4p | 5 | 9 | 253 000 € | 264 750 € | +4.64 % |
| Appartement 2p | 6 | 3 | 172 750 € | 164 550 € | -4.75 % |
| Studio | 2 | 1 | 127 500 € | 85 000 € | -33.33 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 500 000 € | 195 000 € | -61.00 % |
Où investir près de GRISY-SUISNES ?
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rendement potentiel de 7.52%
- CANNES-ECLUSE : rentabilité locative de 7.38%
- LE MEE SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 11.32%
- EMERAINVILLE : rendement locatif potentiel de 5.60%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rentabilité locative de 6.75%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- VAUX-LE-PENIL : rendement locatif potentiel de 6.71%
- CHENOISE : rentabilité locative de 5.99%
- MONTRY : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- FERRIERES-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 5.48%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)