Investir à GRISY-SUISNES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GRISY-SUISNES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.01%. Un rendement de 5.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.01% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRISY-SUISNES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GRISY-SUISNES est de 58.77% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GRISY-SUISNES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GRISY-SUISNES (77166, 77166) compte environ 2 459 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRISY-SUISNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 166 516 € 3 3 161 € 695 € 5.01 % 810 € -115 €
Maison 3 217 000 € 3 2 701 € 895 € 4.95 % 1 056 € -161 €
Appartement 3 232 000 € 1 3 932 € 880 € 4.55 % 1 129 € -249 €
Maison 5 266 250 € 4 2 382 € 1 295 €
Maison 1 84 230 € 2 3 662 € 410 €
Maison 4 252 598 € 9 2 506 € 1 229 €
Maison 2 285 000 € 1 4 071 € 1 386 €
Appartement 1 85 000 € 1 3 863 € 413 €
Appartement 4 195 000 € 1 2 532 € 949 €

Plus value immobilière à GRISY-SUISNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 1 179 500 € 285 000 € +58.77 %
Maison 5p 3 4 246 440 € 311 500 € +26.40 %
Appartement 3p 2 1 212 000 € 232 000 € +9.43 %
Maison 3p 6 3 219 000 € 230 000 € +5.02 %
Maison 4p 5 9 253 000 € 264 750 € +4.64 %
Appartement 2p 6 3 172 750 € 164 550 € -4.75 %
Studio 2 1 127 500 € 85 000 € -33.33 %
Appartement 4p 1 1 500 000 € 195 000 € -61.00 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)