Investir à GRISY-SUISNES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GRISY-SUISNES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.01%. Un rendement de 5.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.01% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRISY-SUISNES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.58% sur GRISY-SUISNES.

GRISY-SUISNES (77166, 77166) a une population d’environ 2 459 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRISY-SUISNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 166 516 € 3 3 161 € 695 € 5.01 % 814 € -119 €
Maison 3 217 000 € 3 2 701 € 895 € 4.95 % 1 061 € -166 €
Appartement 3 232 000 € 1 3 932 € 880 € 4.55 % 1 135 € -255 €
Maison 5 266 250 € 4 2 382 € 1 302 €
Maison 1 84 230 € 2 3 662 € 412 €
Maison 4 252 598 € 9 2 506 € 1 236 €
Maison 2 285 000 € 1 4 071 € 1 394 €
Appartement 1 85 000 € 1 3 863 € 416 €
Appartement 4 195 000 € 1 2 532 € 954 €

Plus value immobilière à GRISY-SUISNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 1 218 250 € 285 000 € +30.58 %
Appartement 3p 2 1 212 000 € 232 000 € +9.43 %
Maison 5p 3 4 299 146 € 311 500 € +4.13 %
Maison 3p 6 3 212 333 € 217 000 € +2.20 %
Maison 4p 5 9 263 350 € 264 750 € +0.53 %
Appartement 2p 6 3 166 916 € 166 516 € -0.24 %
Studio 2 1 127 500 € 85 000 € -33.33 %
Appartement 4p 1 1 500 000 € 195 000 € -61.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)