GRUFFY a un rendement locatif compris entre 2.22% et 5.26%. Le meilleur rendement locatif pour GRUFFY semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.26%. Un rendement de 5.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.26% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GRUFFY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.92% sur GRUFFY.
GRUFFY (74540) a une population d’environ 1 639 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Etudiants, actifs et chômage à GRUFFY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRUFFY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 178 105 € | 3 | 2 485 € | 780 € | 5.26 % | 866 € | -86 € |
| Appartement | 4 | 262 600 € | 1 | 2 477 € | 915 € | 4.18 % | 1 277 € | -362 € |
| Maison | 4 | 395 000 € | 1 | 4 388 € | 965 € | 2.93 % | 1 921 € | -956 € |
| Maison | 5 | 606 500 € | 1 | 3 226 € | 1 120 € | 2.22 % | 2 950 € | -1830 € |
Plus value immobilière à GRUFFY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 1 | 424 350 € | 606 500 € | +42.92 % |
| Appartement 3p | 7 | 3 | 212 400 € | 205 500 € | -3.25 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 286 250 € | 262 600 € | -8.26 % |
Où investir près de GRUFFY ?
- SAMOENS : rendement potentiel de 4.43%
- LUGRIN : rentabilité locative de 5.38%
- CHAMONIX MONT BLANC : rentabilité brute potentielle de 3.99%
- DOUVAINE : rendement locatif potentiel de 6.97%
- LES GETS : rentabilité locative de 3.10%
- LE GRAND BORNAND : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- EVIAN-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 5.01%
- REIGNIER-ESERY : rentabilité locative de 5.52%
- VALLEIRY : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- LA ROCHE SUR FORON : rendement locatif potentiel de 5.30%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)