GRUFFY a une rentabilité locative qui oscille entre 2.22% et 5.26%. Le top rendement locatif pour le village de GRUFFY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.26%. Un rendement de 5.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.26% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRUFFY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 4.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.11% sur GRUFFY.
GRUFFY (74540) a une population d’environ 1 639 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRUFFY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 178 105 € | 3 | 2 485 € | 780 € | 5.26 % | 894 € | -114 € |
| Appartement | 4 | 262 600 € | 1 | 2 477 € | 915 € | 4.18 % | 1 318 € | -403 € |
| Maison | 4 | 395 000 € | 1 | 4 388 € | 965 € | 2.93 % | 1 983 € | -1018 € |
| Maison | 5 | 606 500 € | 1 | 3 226 € | 1 120 € | 2.22 % | 3 045 € | -1925 € |
Plus value immobilière à GRUFFY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 1 | 423 800 € | 606 500 € | +43.11 % |
| Appartement 3p | 7 | 3 | 210 546 € | 178 105 € | -15.41 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 440 555 € | 262 600 € | -40.39 % |
Où investir près de GRUFFY ?
- VALLEIRY : rendement potentiel de 5.37%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité locative de 4.67%
- REIGNIER-ESERY : rentabilité brute potentielle de 5.52%
- DOUVAINE : rendement locatif potentiel de 6.97%
- MEGEVE : rentabilité locative de 5.86%
- SALLANCHES : rentabilité brute potentielle de 5.75%
- EVIAN-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 5.01%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rentabilité locative de 8.19%
- EPAGNY METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- LUGRIN : rendement locatif potentiel de 5.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)