Investir à GRUFFY, un bon rendement locatif ?

GRUFFY a une rentabilité locative allant de 2.22% à 5.26%. Le plus haut rendement locatif pour GRUFFY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.26%. Un rendement de 5.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.26% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GRUFFY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.18%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.11% sur GRUFFY.

La ville de GRUFFY (74540) a une population d’environ 1 639 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRUFFY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 178 105 € 3 2 485 € 780 € 5.26 % 871 € -91 €
Appartement 4 262 600 € 1 2 477 € 915 € 4.18 % 1 284 € -369 €
Maison 4 395 000 € 1 4 388 € 965 € 2.93 % 1 932 € -967 €
Maison 5 606 500 € 1 3 226 € 1 120 € 2.22 % 2 967 € -1847 €

Plus value immobilière à GRUFFY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 1 423 800 € 606 500 € +43.11 %
Appartement 3p 7 3 210 546 € 178 105 € -15.41 %
Appartement 4p 3 1 440 555 € 262 600 € -40.39 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)