Le top rendement locatif pour le village de GUARBECQUE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUARBECQUE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUARBECQUE est de 58.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUARBECQUE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GUARBECQUE (62330) a une population d’environ 1 470 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.
Etudiants, actifs et chômage à GUARBECQUE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUARBECQUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 115 000 € | 2 | 1 755 € | 514 € | 5.36 % | 559 € | -45 € |
| Maison | 5 | 140 800 € | 5 | 1 263 € | – | – | 685 € | – |
Plus value immobilière à GUARBECQUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 72 500 € | 115 000 € | +58.62 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 109 000 € | 108 000 € | -0.92 % |
Où investir près de GUARBECQUE ?
- MERLIMONT : rendement potentiel de 6.82%
- COQUELLES : rentabilité locative de 3.86%
- ARRAS : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- WINGLES : rendement locatif potentiel de 6.32%
- GROFFLIERS : rentabilité locative de 7.12%
- LENS : rentabilité brute potentielle de 9.91%
- BAPAUME : rendement locatif potentiel de 10.71%
- BILLY MONTIGNY : rentabilité locative de 6.61%
- FLEURBAIX : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- COURCELLES LES LENS : rendement locatif potentiel de 7.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)