Le meilleur rendement locatif pour GUARBECQUE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUARBECQUE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUARBECQUE est de 58.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUARBECQUE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GUARBECQUE (62330) compte environ 1 470 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUARBECQUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 115 000 € | 2 | 1 755 € | 514 € | 5.36 % | 577 € | -63 € |
| Maison | 5 | 140 800 € | 5 | 1 263 € | – | – | 707 € | – |
Plus value immobilière à GUARBECQUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 72 500 € | 115 000 € | +58.62 % |
| Maison 5p | 6 | 5 | 123 383 € | 108 000 € | -12.47 % |
Où investir près de GUARBECQUE ?
- WIMILLE : rendement potentiel de 6.56%
- LE PORTEL : rentabilité locative de 7.45%
- ISBERGUES : rentabilité brute potentielle de 11.84%
- VERMELLES : rendement locatif potentiel de 5.56%
- HOUDAIN : rentabilité locative de 5.85%
- ARRAS : rentabilité brute potentielle de 8.43%
- ACHICOURT : rendement locatif potentiel de 7.30%
- AVION : rentabilité locative de 7.09%
- AIRE-SUR-LA-LYS : rentabilité brute potentielle de 7.86%
- MERLIMONT : rendement locatif potentiel de 6.82%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)