Investir à GUARBECQUE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GUARBECQUE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUARBECQUE est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUARBECQUE est de 58.62% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUARBECQUE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GUARBECQUE (62330) compte environ 1 470 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUARBECQUE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 115 000 € 2 1 755 € 514 € 5.36 % 562 € -48 €
Maison 5 140 800 € 5 1 263 € 689 €

Plus value immobilière à GUARBECQUE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 2 72 500 € 115 000 € +58.62 %
Maison 5p 6 5 123 383 € 108 000 € -12.47 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)