A GUERMANTES, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.41%. Un rendement de 7.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.41% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUERMANTES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.18% sur GUERMANTES.
La ville de GUERMANTES (77600) a une population d’environ 1 180 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à GUERMANTES
Etudiants, actifs et chômage à GUERMANTES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUERMANTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 136 000 € | 1 | 3 162 € | 840 € | 7.41 % | 662 € | +178 € |
| Appartement | 3 | 203 000 € | 1 | 3 123 € | 1 172 € | 6.93 % | 987 € | +185 € |
| Appartement | 1 | 140 000 € | 1 | 4 242 € | 606 € | 5.19 % | 681 € | -75 € |
| Maison | 4 | 336 000 € | 3 | 3 272 € | 1 260 € | 4.50 % | 1 634 € | -374 € |
| Maison | 5 | 392 733 € | 3 | 3 281 € | 700 € | 2.14 % | 1 910 € | -1210 € |
| Maison | 3 | 315 000 € | 1 | 3 579 € | – | – | 1 532 € | – |
Plus value immobilière à GUERMANTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 220 000 € | 315 000 € | +43.18 % |
| Maison 4p | 2 | 3 | 271 500 € | 373 000 € | +37.38 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 150 000 € | 203 000 € | +35.33 % |
| Maison 5p | 9 | 3 | 310 000 € | 395 200 € | +27.48 % |
Où investir près de GUERMANTES ?
- LE MEE SUR SEINE : rendement potentiel de 11.32%
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rentabilité locative de 7.09%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité brute potentielle de 6.77%
- VILLEPARISIS : rendement locatif potentiel de 7.02%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- AVON : rendement locatif potentiel de 10.34%
- NANDY : rentabilité locative de 5.48%
- COMBS LA VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- FAREMOUTIERS : rendement locatif potentiel de 5.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)