Investir à GUERMANTES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GUERMANTES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.41%. Un rendement de 7.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.41% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUERMANTES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.18% sur GUERMANTES.

GUERMANTES (77600) compte environ 1 180 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUERMANTES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 136 000 € 1 3 162 € 840 € 7.41 % 665 € +175 €
Appartement 3 203 000 € 1 3 123 € 1 172 € 6.93 % 993 € +179 €
Appartement 1 140 000 € 1 4 242 € 606 € 5.19 % 685 € -79 €
Maison 4 336 000 € 3 3 272 € 1 260 € 4.50 % 1 643 € -383 €
Maison 5 392 733 € 3 3 281 € 700 € 2.14 % 1 921 € -1221 €
Maison 3 315 000 € 1 3 579 € 1 541 €

Plus value immobilière à GUERMANTES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 1 220 000 € 315 000 € +43.18 %
Appartement 3p 1 1 150 000 € 203 000 € +35.33 %
Maison 5p 9 3 305 788 € 392 733 € +28.43 %
Maison 4p 2 3 271 500 € 336 000 € +23.76 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)