A GUILLIERS, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.29%. Un rendement de 6.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.29% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUILLIERS est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.57% sur GUILLIERS.
GUILLIERS (56490) a une population d’environ 1 603 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à GUILLIERS
Chômage, étudiants et actifs à GUILLIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUILLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 85 916 € | 6 | 974 € | 450 € | 6.29 % | 418 € | +32 € |
| Maison | 5 | 79 172 € | 2 | 685 € | – | – | 385 € | – |
| Maison | 1 | 34 000 € | 5 | 1 089 € | – | – | 165 € | – |
| Maison | 2 | 54 548 € | 6 | 1 025 € | – | – | 265 € | – |
| Maison | 3 | 108 748 € | 5 | 1 182 € | – | – | 529 € | – |
Plus value immobilière à GUILLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 5 | 105 000 € | 135 000 € | +28.57 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 72 500 € | 79 172 € | +9.20 % |
| Maison 4p | 5 | 6 | 80 000 € | 80 500 € | +0.62 % |
| Maison 2p | 3 | 6 | 75 000 € | 39 750 € | -47.00 % |
| Maison 1p | 2 | 5 | 37 500 € | 16 000 € | -57.33 % |
Où investir près de GUILLIERS ?
- PLOEMEUR : rendement potentiel de 4.57%
- PLUVIGNER : rentabilité locative de 5.34%
- DAMGAN : rentabilité brute potentielle de 3.70%
- QUIBERON : rendement locatif potentiel de 4.26%
- PONTIVY : rentabilité locative de 10.17%
- GOURIN : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- LANESTER : rendement locatif potentiel de 10.70%
- KERVIGNAC : rentabilité locative de 4.56%
- SURZUR : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- PLOERMEL : rendement locatif potentiel de 10.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)