Investir à GUILLIERS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GUILLIERS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.29%. Un rendement de 6.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.29% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUILLIERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.39% sur GUILLIERS.

GUILLIERS (56490) a une population d’environ 1 603 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUILLIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 85 916 € 6 974 € 450 € 6.29 % 420 € +30 €
Maison 5 79 172 € 2 685 € 387 €
Maison 1 34 000 € 5 1 089 € 166 €
Maison 2 54 548 € 6 1 025 € 267 €
Maison 3 108 748 € 5 1 182 € 532 €

Plus value immobilière à GUILLIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 5 93 500 € 135 000 € +44.39 %
Maison 5p 3 2 64 833 € 79 172 € +22.12 %
Maison 4p 5 6 81 200 € 85 916 € +5.81 %
Maison 1p 2 5 37 500 € 16 000 € -57.33 %
Maison 2p 3 6 118 333 € 39 750 € -66.41 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)