Investir à GUIMILIAU, un bon rendement locatif ?

GUIMILIAU a une rentabilité locative allant de 5.40% à 11.42%. Le top rendement locatif pour le village de GUIMILIAU est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.42%. Une rentabilité de 11.42% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.42% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUIMILIAU est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 7.67%.

GUIMILIAU (29400) compte environ 1 047 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUIMILIAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 62 500 € 2 880 € 595 € 11.42 % 306 € +289 €
Maison 3 70 700 € 2 1 104 € 452 € 7.67 % 346 € +106 €
Maison 5 127 000 € 1 940 € 572 € 5.40 % 621 € -49 €

Plus value immobilière à GUIMILIAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 1 108 500 € 127 000 € +17.05 %
Maison 3p 3 2 68 033 € 70 700 € +3.92 %
Maison 4p 1 2 97 000 € 62 500 € -35.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)