Le meilleur rendement locatif pour GUIPAVAS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUIPAVAS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.26%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUIPAVAS est de 70.91% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUIPAVAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GUIPAVAS (29490) compte environ 14 502 habitants et fait partie du département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à GUIPAVAS
Retraités, actifs et chômage à GUIPAVAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUIPAVAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 69 333 € | 3 | 1 840 € | 475 € | 8.22 % | 337 € | +138 € |
| Maison | 3 | 129 000 € | 1 | 2 047 € | 780 € | 7.26 % | 628 € | +152 € |
| Appartement | 5 | 119 450 € | 2 | 1 312 € | 710 € | 7.13 % | 581 € | +129 € |
| Appartement | 3 | 118 300 € | 5 | 1 978 € | 625 € | 6.34 % | 575 € | +50 € |
| Maison | 5 | 197 704 € | 22 | 1 936 € | 570 € | 3.46 % | 962 € | -392 € |
| Maison | 4 | 159 304 € | 9 | 1 901 € | – | – | 775 € | – |
Plus value immobilière à GUIPAVAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 2 | 110 000 € | 188 000 € | +70.91 % |
| Maison 4p | 13 | 9 | 117 000 € | 173 000 € | +47.86 % |
| Appartement 3p | 4 | 5 | 98 200 € | 134 000 € | +36.46 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 55 000 € | 75 000 € | +36.36 % |
| Maison 5p | 30 | 22 | 147 500 € | 188 000 € | +27.46 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 150 000 € | 134 000 € | -10.67 % |
Où investir près de GUIPAVAS ?
- PLOUGONVEN : rendement potentiel de 5.11%
- PONT L ABBE : rentabilité locative de 7.77%
- CHATEAUNEUF-DU-FAOU : rentabilité brute potentielle de 8.42%
- LOCMARIA-PLOUZANE : rendement locatif potentiel de 5.30%
- PLOUGONVELIN : rentabilité locative de 5.68%
- SAINT RENAN : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- PLOUGASTEL-DAOULAS : rendement locatif potentiel de 5.57%
- MORLAIX : rentabilité locative de 16.91%
- BANNALEC : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- ROSCOFF : rendement locatif potentiel de 8.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)