Investir à GUIPAVAS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GUIPAVAS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GUIPAVAS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.63% sur GUIPAVAS.

GUIPAVAS (29490) compte environ 14 502 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUIPAVAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 69 333 € 3 1 840 € 475 € 8.22 % 348 € +127 €
Maison 3 129 000 € 1 2 047 € 780 € 7.26 % 648 € +132 €
Appartement 5 119 450 € 2 1 312 € 710 € 7.13 % 600 € +110 €
Appartement 3 118 300 € 5 1 978 € 625 € 6.34 % 594 € +31 €
Maison 5 197 704 € 22 1 936 € 570 € 3.46 % 993 € -423 €
Maison 4 159 304 € 9 1 901 € 800 €

Plus value immobilière à GUIPAVAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 13 9 124 792 € 173 000 € +38.63 %
Maison 5p 30 22 154 221 € 197 704 € +28.20 %
Appartement 2p 2 3 55 000 € 69 333 € +26.06 %
Appartement 3p 4 5 96 850 € 118 300 € +22.15 %
Appartement 5p 3 2 190 000 € 188 000 € -1.05 %
Maison 3p 7 1 135 571 € 134 000 € -1.16 %

Où investir près de GUIPAVAS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)