Le rendement locatif moyen dans les métropoles du département de l’Hérault est de 4.50% en moyenne pour les maisons et de 5.64% pour les appartements. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 7.23% pour un appartement et de 5.70% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département de l’Hérault
Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
---|---|---|---|---|
métropole | Appartement | 4.81 % | 5.64 % | 6.10 % |
métropole | Maison | 4.28 % | 4.50 % | 4.72 % |
village | Appartement | 3.80 % | 7.23 % | 16.96 % |
village | Maison | 3.26 % | 5.70 % | 12.38 % |
ville | Appartement | 1.98 % | 6.72 % | 19.88 % |
ville | Maison | 1.48 % | 4.72 % | 18.09 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Hérault
Villes où investir dans l’Hérault
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
---|---|---|---|---|---|
Beziers | T4 | 95 690 € | 1 085 € | 675 € | 8.46 % |
Lunel | T3 | 106 289 € | 1 614 € | 672 € | 7.59 % |
Beziers | T3 | 88 502 € | 1 379 € | 552 € | 7.48 % |
Beziers | T2 | 71 586 € | 1 673 € | 438 € | 7.34 % |
Lunel | T2 | 87 653 € | 2 041 € | 515 € | 7.05 % |
Sete | T1 | 75 898 € | 2 726 € | 416 € | 6.58 % |
Sete | T2 | 97 547 € | 2 649 € | 520 € | 6.40 % |
Agde | T1 | 72 531 € | 3 389 € | 380 € | 6.29 % |
Lunel | Maison 3p | 171 121 € | 2 268 € | 891 € | 6.25 % |
Mauguio | T1 | 86 857 € | 3 619 € | 450 € | 6.22 % |
Vic-la-gardiole | Maison 2p | 124 651 € | 4 842 € | 640 € | 6.16 % |
Montpellier | T1 | 91 722 € | 3 671 € | 466 € | 6.10 % |
Montpellier | T1 | 91 722 € | 3 671 € | 466 € | 6.10 % |
Valras-plage | T2 | 104 083 € | 2 960 € | 520 € | 6.00 % |
Beziers | Maison 3p | 129 940 € | 1 877 € | 645 € | 5.96 % |
Frontignan | T2 | 112 704 € | 2 887 € | 550 € | 5.86 % |
Frontignan | T3 | 151 263 € | 2 738 € | 739 € | 5.86 % |
Beziers | Maison 4p | 164 151 € | 1 806 € | 800 € | 5.85 % |
La grande motte | T1 | 92 875 € | 3 707 € | 450 € | 5.81 % |
Agde | T2 | 96 270 € | 3 061 € | 466 € | 5.81 % |
Montpellier | T4 | 191 970 € | 2 348 € | 927 € | 5.79 % |
Montpellier | T4 | 191 970 € | 2 348 € | 927 € | 5.79 % |
Montpellier | T2 | 128 633 € | 2 967 € | 617 € | 5.76 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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