Où investir dans l’Hérault

On constate un rendement locatif de 5.64% en moyenne pour les appartements dans les métropoles du département de l’Hérault et une rentabilité locative de 4.50% pour les maisons. Pour les villages, une rentabilité de 5.70% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 7.23% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de l’Hérault

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 4.81 % 5.64 % 6.10 %
métropole Maison 4.28 % 4.50 % 4.72 %
village Appartement 3.80 % 7.23 % 16.96 %
village Maison 3.26 % 5.70 % 12.38 %
ville Appartement 1.98 % 6.72 % 19.88 %
ville Maison 1.48 % 4.72 % 18.09 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Hérault

Villes où investir dans l’Hérault

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Adissan Maison 2p 20 000 € 400 € 510 € 30.60 %
Roujan T2 32 000 € 820 € 530 € 19.88 %
Bedarieux T1 20 534 € 550 € 310 € 18.12 %
Bedarieux Maison 2p 41 666 € 850 € 628 € 18.09 %
Aniane T3 50 000 € 787 € 650 € 15.60 %
Bedarieux T2 29 333 € 539 € 380 € 15.55 %
Bedarieux T4 47 625 € 541 € 590 € 14.87 %
Vendres T2 43 000 € 955 € 520 € 14.51 %
Lodeve T1 33 062 € 1 485 € 392 € 14.23 %
Bessan T2 46 900 € 1 302 € 550 € 14.07 %
Capestang T2 43 000 € 1 162 € 485 € 13.53 %
Puisserguier T3 50 000 € 1 136 € 560 € 13.44 %
Poussan T1 36 250 € 1 647 € 400 € 13.24 %
Cournonsec Maison 5p 88 200 € 832 € 951 € 12.94 %
Nissan-lez-enserune T3 58 000 € 1 035 € 620 € 12.83 %
Lamalou-les-bains T2 62 132 € 1 667 € 650 € 12.55 %
Lamalou-les-bains T3 62 975 € 1 159 € 650 € 12.39 %
Bassan Maison 2p 44 700 € 1 490 € 461 € 12.38 %
Puisserguier Maison 3p 81 571 € 1 263 € 790 € 11.62 %
Pomerols Maison 2p 62 000 € 1 430 € 600 € 11.61 %
Lodeve T4 61 500 € 780 € 585 € 11.41 %
Bedarieux T3 55 875 € 849 € 520 € 11.17 %
Balaruc les bains T4 95 333 € 1 227 € 877 € 11.04 %
Lamalou-les-bains Maison 3p 143 000 € 2 042 € 1 280 € 10.74 %
Lodeve T3 58 446 € 815 € 510 € 10.47 %
Lamalou-les-bains T1 49 588 € 2 454 € 430 € 10.41 %
Bouzigues T1 47 500 € 1 610 € 410 € 10.36 %
Aspiran Maison 5p 106 500 € 918 € 910 € 10.25 %
Vic-la-gardiole T4 100 000 € 1 041 € 842 € 10.10 %
Aspiran T3 65 450 € 761 € 550 € 10.08 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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