Où investir dans l’Hérault

Le rendement locatif moyen dans les métropoles du département de l’Hérault est de 4.50% en moyenne pour les maisons et de 5.64% pour les appartements. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 7.23% pour un appartement et de 5.70% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département de l’Hérault

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 4.81 % 5.64 % 6.10 %
métropole Maison 4.28 % 4.50 % 4.72 %
village Appartement 3.80 % 7.23 % 16.96 %
village Maison 3.26 % 5.70 % 12.38 %
ville Appartement 1.98 % 6.72 % 19.88 %
ville Maison 1.48 % 4.72 % 18.09 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Hérault

Villes où investir dans l’Hérault

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Beziers T4 95 690 € 1 085 € 675 € 8.46 %
Lunel T3 106 289 € 1 614 € 672 € 7.59 %
Beziers T3 88 502 € 1 379 € 552 € 7.48 %
Beziers T2 71 586 € 1 673 € 438 € 7.34 %
Lunel T2 87 653 € 2 041 € 515 € 7.05 %
Sete T1 75 898 € 2 726 € 416 € 6.58 %
Sete T2 97 547 € 2 649 € 520 € 6.40 %
Agde T1 72 531 € 3 389 € 380 € 6.29 %
Lunel Maison 3p 171 121 € 2 268 € 891 € 6.25 %
Mauguio T1 86 857 € 3 619 € 450 € 6.22 %
Mauguio T1 86 857 € 3 619 € 450 € 6.22 %
Vic-la-gardiole Maison 2p 124 651 € 4 842 € 640 € 6.16 %
Montpellier T1 91 722 € 3 671 € 466 € 6.10 %
Montpellier T1 91 722 € 3 671 € 466 € 6.10 %
Montpellier T1 91 722 € 3 671 € 466 € 6.10 %
Montpellier T1 91 722 € 3 671 € 466 € 6.10 %
Valras-plage T2 104 083 € 2 960 € 520 € 6.00 %
Beziers Maison 3p 129 940 € 1 877 € 645 € 5.96 %
Frontignan T2 112 704 € 2 887 € 550 € 5.86 %
Frontignan T3 151 263 € 2 738 € 739 € 5.86 %
Beziers Maison 4p 164 151 € 1 806 € 800 € 5.85 %
La grande motte T1 92 875 € 3 707 € 450 € 5.81 %
Agde T2 96 270 € 3 061 € 466 € 5.81 %
Montpellier T4 191 970 € 2 348 € 927 € 5.79 %
Montpellier T4 191 970 € 2 348 € 927 € 5.79 %
Montpellier T4 191 970 € 2 348 € 927 € 5.79 %
Montpellier T4 191 970 € 2 348 € 927 € 5.79 %
Montpellier T2 128 633 € 2 967 € 617 € 5.76 %
Montpellier T2 128 633 € 2 967 € 617 € 5.76 %
Montpellier T2 128 633 € 2 967 € 617 € 5.76 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Une ville vous intéresse mais n’apparait pas ici ? Alors rendez-vous à la page d’index des villes disponible avec leur rentabilité.
Il est aussi possible de trouver ce que vous cherchiez via notre moteur de recherche immobilier