Le rendement locatif moyen dans les métropoles du département de l’Hérault est de 4.50% en moyenne pour les maisons et de 5.64% pour les appartements. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 7.23% pour un appartement et de 5.70% pour les maisons est possible.
Besoin d’évaluer la rentabilité de votre projet et créer un dossier bancaire PDF à présenter aux banques ?
Rendement locatif moyen dans le département de l’Hérault
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| métropole | Appartement | 4.81 % | 5.64 % | 6.10 % |
| métropole | Maison | 4.28 % | 4.50 % | 4.72 % |
| village | Appartement | 3.80 % | 7.23 % | 16.96 % |
| village | Maison | 3.26 % | 5.70 % | 12.38 % |
| ville | Appartement | 1.98 % | 6.72 % | 19.88 % |
| ville | Maison | 1.48 % | 4.72 % | 18.09 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Hérault
Villes où investir dans l’Hérault
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Beziers | T4 | 95 690 € | 1 085 € | 675 € | 8.46 % |
| Lunel | T3 | 106 289 € | 1 614 € | 672 € | 7.59 % |
| Beziers | T3 | 88 502 € | 1 379 € | 552 € | 7.48 % |
| Beziers | T2 | 71 586 € | 1 673 € | 438 € | 7.34 % |
| Lunel | T2 | 87 653 € | 2 041 € | 515 € | 7.05 % |
| Sete | T1 | 75 898 € | 2 726 € | 416 € | 6.58 % |
| Sete | T2 | 97 547 € | 2 649 € | 520 € | 6.40 % |
| Agde | T1 | 72 531 € | 3 389 € | 380 € | 6.29 % |
| Lunel | Maison 3p | 171 121 € | 2 268 € | 891 € | 6.25 % |
| Mauguio | T1 | 86 857 € | 3 619 € | 450 € | 6.22 % |
| Vic-la-gardiole | Maison 2p | 124 651 € | 4 842 € | 640 € | 6.16 % |
| Montpellier | T1 | 91 722 € | 3 671 € | 466 € | 6.10 % |
| Montpellier | T1 | 91 722 € | 3 671 € | 466 € | 6.10 % |
| Valras-plage | T2 | 104 083 € | 2 960 € | 520 € | 6.00 % |
| Beziers | Maison 3p | 129 940 € | 1 877 € | 645 € | 5.96 % |
| Frontignan | T2 | 112 704 € | 2 887 € | 550 € | 5.86 % |
| Frontignan | T3 | 151 263 € | 2 738 € | 739 € | 5.86 % |
| Beziers | Maison 4p | 164 151 € | 1 806 € | 800 € | 5.85 % |
| La grande motte | T1 | 92 875 € | 3 707 € | 450 € | 5.81 % |
| Agde | T2 | 96 270 € | 3 061 € | 466 € | 5.81 % |
| Montpellier | T4 | 191 970 € | 2 348 € | 927 € | 5.79 % |
| Montpellier | T4 | 191 970 € | 2 348 € | 927 € | 5.79 % |
| Montpellier | T2 | 128 633 € | 2 967 € | 617 € | 5.76 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Calculer la rentabilité d’une location saisonnière de votre investissement ou d’un logement que vous avez en votre possession.
Besoin d’évaluer la rentabilité de votre projet et créer un dossier bancaire PDF à présenter aux banques ?
Une ville vous intéresse mais n’apparait pas ici ? Alors rendez-vous à la page d’index des villes disponible avec leur rentabilité.
Il est aussi possible de trouver ce que vous cherchiez via notre moteur de recherche immobilier