PONTCHARRA a un rendement locatif compris entre 4.40% et 6.50%. A PONTCHARRA, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PONTCHARRA est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PONTCHARRA est de 56.98% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PONTCHARRA pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PONTCHARRA (38530) a une population d’environ 7 452 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à PONTCHARRA
Etudiants, actifs et chômage à PONTCHARRA
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTCHARRA
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 136 711 € | 9 | 2 286 € | 740 € | 6.50 % | 665 € | +75 € |
| Maison | 4 | 200 472 € | 8 | 2 196 € | 995 € | 5.96 % | 975 € | +20 € |
| Maison | 3 | 161 196 € | 5 | 2 322 € | 790 € | 5.88 % | 784 € | +6 € |
| Appartement | 4 | 159 298 € | 10 | 1 876 € | 755 € | 5.69 % | 775 € | -20 € |
| Appartement | 1 | 83 200 € | 1 | 2 447 € | 389 € | 5.61 % | 405 € | -16 € |
| Maison | 5 | 273 918 € | 13 | 2 294 € | 1 100 € | 4.82 % | 1 332 € | -232 € |
| Appartement | 2 | 143 500 € | 1 | 3 053 € | 526 € | 4.40 % | 698 € | -172 € |
Plus value immobilière à PONTCHARRA, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 1 | 53 000 € | 83 200 € | +56.98 % |
| Maison 5p | 14 | 13 | 189 450 € | 270 000 € | +42.52 % |
| Appartement 2p | 17 | 1 | 121 900 € | 143 500 € | +17.72 % |
| Maison 4p | 11 | 8 | 190 300 € | 201 540 € | +5.91 % |
| Appartement 4p | 15 | 10 | 162 920 € | 160 000 € | -1.79 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 180 000 € | 161 830 € | -10.09 % |
| Appartement 3p | 21 | 9 | 169 900 € | 151 900 € | -10.59 % |
Où investir près de PONTCHARRA ?
- ST MARTIN D HERES : rendement potentiel de 7.10%
- SERPAIZE : rentabilité locative de 4.38%
- MONTBONNOT-SAINT-MARTIN : rentabilité brute potentielle de 5.74%
- VILLETTE-D ANTHON : rendement locatif potentiel de 3.97%
- ECHIROLLES : rentabilité locative de 8.85%
- CRETS EN BELLEDONNE : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- CROLLES : rendement locatif potentiel de 6.41%
- LA BUISSE : rentabilité locative de 4.66%
- BOURGOIN-JALLIEU : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- CORBELIN : rendement locatif potentiel de 3.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)