A ST-EGREVE, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.36%. Un rendement de 7.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.36% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST-EGREVE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.22% sur ST-EGREVE.
ST-EGREVE (38120) compte environ 15 930 habitants et fait partie du département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-EGREVE
Actifs, retraités et chômage à ST-EGREVE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-EGREVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 228 136 € | 13 | 2 258 € | 1 400 € | 7.36 % | 1 110 € | +290 € |
| Appartement | 2 | 143 177 € | 15 | 2 565 € | 673 € | 5.64 % | 696 € | -23 € |
| Appartement | 4 | 166 658 € | 47 | 2 227 € | 711 € | 5.12 % | 811 € | -100 € |
| Maison | 4 | 326 521 € | 23 | 3 545 € | 1 250 € | 4.59 % | 1 588 € | -338 € |
| Appartement | 3 | 192 578 € | 35 | 3 001 € | 720 € | 4.49 % | 937 € | -217 € |
| Maison | 5 | 410 825 € | 9 | 3 887 € | 1 250 € | 3.65 % | 1 998 € | -748 € |
| Maison | 3 | 256 000 € | 3 | 3 324 € | – | – | 1 245 € | – |
Plus value immobilière à ST-EGREVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 16 | 9 | 307 775 € | 370 000 € | +20.22 % |
| Maison 4p | 10 | 23 | 314 620 € | 318 350 € | +1.19 % |
| Appartement 5p | 20 | 13 | 229 575 € | 223 000 € | -2.86 % |
| Appartement 2p | 38 | 15 | 150 251 € | 142 000 € | -5.49 % |
| Appartement 4p | 51 | 47 | 147 000 € | 137 000 € | -6.80 % |
| Appartement 3p | 56 | 35 | 205 739 € | 155 500 € | -24.42 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 212 500 € | 155 500 € | -26.82 % |
Où investir près de ST-EGREVE ?
- VIZILLE : rendement potentiel de 6.82%
- GRENOBLE : rentabilité locative de 6.84%
- BOURGOIN-JALLIEU : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- LA BUISSE : rendement locatif potentiel de 4.66%
- LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN : rentabilité locative de 5.54%
- MEYLAN : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- SEYSSINET PARISET : rendement locatif potentiel de 5.95%
- LE TOUVET : rentabilité locative de 5.62%
- VIF : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- CHARVIEU-CHAVAGNEUX : rendement locatif potentiel de 4.48%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)