Le top rendement locatif pour la ville de L ETRAT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.19%. Un rendement de 9.19% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.19% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à L ETRAT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur L ETRAT est de 78.75% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à L ETRAT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
L ETRAT (42580) a une population d’environ 2 718 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à L ETRAT
Etudiants, actifs et chômage à L ETRAT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à L ETRAT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 73 100 € | 2 | 1 700 € | 560 € | 9.19 % | 356 € | +204 € |
| Appartement | 3 | 106 666 € | 3 | 1 576 € | 510 € | 5.74 % | 519 € | -9 € |
| Appartement | 4 | 350 000 € | 1 | 2 966 € | 788 € | 2.70 % | 1 703 € | -915 € |
| Maison | 5 | 196 700 € | 2 | 2 059 € | – | – | 957 € | – |
| Maison | 4 | 259 842 € | 7 | 2 302 € | – | – | 1 264 € | – |
| Maison | 3 | 55 000 € | 1 | 733 € | – | – | 268 € | – |
| Appartement | 5 | 357 500 € | 1 | 2 066 € | – | – | 1 739 € | – |
| Appartement | 1 | 67 500 € | 2 | 2 014 € | – | – | 328 € | – |
Plus value immobilière à L ETRAT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 200 000 € | 357 500 € | +78.75 % |
| Maison 4p | 6 | 7 | 164 000 € | 271 000 € | +65.24 % |
| Maison 5p | 5 | 2 | 207 500 € | 196 700 € | -5.20 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 91 000 € | 85 000 € | -6.59 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 107 500 € | 85 000 € | -20.93 % |
| Appartement 2p | 5 | 2 | 164 000 € | 73 100 € | -55.43 % |
Où investir près de L ETRAT ?
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rendement potentiel de 10.28%
- LA TALAUDIERE : rentabilité locative de 4.35%
- SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- FRAISSES : rendement locatif potentiel de 9.74%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rentabilité locative de 6.16%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- RIORGES : rendement locatif potentiel de 10.18%
- SORBIERS : rentabilité locative de 6.56%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rentabilité brute potentielle de 4.70%
- FEURS : rendement locatif potentiel de 6.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)