Le plus haut rendement locatif pour LA CROIX EN TOURAINE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.88%. Un rendement de 5.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.88% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA CROIX EN TOURAINE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.79%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA CROIX EN TOURAINE est de 72.78% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA CROIX EN TOURAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA CROIX EN TOURAINE (37150) a une population d’environ 2 241 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à LA CROIX EN TOURAINE
Chômage, étudiants et actifs à LA CROIX EN TOURAINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA CROIX EN TOURAINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 125 000 € | 2 | 1 736 € | 612 € | 5.88 % | 608 € | +4 € |
| Maison | 2 | 82 875 € | 4 | 1 726 € | 400 € | 5.79 % | 403 € | -3 € |
| Maison | 5 | 155 500 € | 2 | 1 787 € | 700 € | 5.40 % | 756 € | -56 € |
| Maison | 4 | 162 050 € | 4 | 1 450 € | 700 € | 5.18 % | 788 € | -88 € |
| Appartement | 4 | 78 000 € | 1 | 1 083 € | – | – | 379 € | – |
| Maison | 1 | 81 600 € | 1 | 3 400 € | – | – | 397 € | – |
Plus value immobilière à LA CROIX EN TOURAINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 2 | 90 000 € | 155 500 € | +72.78 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 71 000 € | 81 600 € | +14.93 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 120 000 € | 125 000 € | +4.17 % |
| Maison 4p | 5 | 4 | 161 000 € | 157 500 € | -2.17 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 70 000 € | 66 250 € | -5.36 % |
Où investir près de LA CROIX EN TOURAINE ?
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rendement potentiel de 12.49%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rentabilité locative de 5.02%
- PREUILLY SUR CLAISE : rentabilité brute potentielle de 12.36%
- TOURS : rendement locatif potentiel de 6.95%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.32%
- LA RICHE : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- BOURGUEIL : rendement locatif potentiel de 5.83%
- LA VILLE-AUX-DAMES : rentabilité locative de 5.77%
- JOUE LES TOURS : rentabilité brute potentielle de 9.38%
- SAINT CYR SUR LOIRE : rendement locatif potentiel de 8.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)