Investir à LA FORET-SUR-SEVRE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LA FORET-SUR-SEVRE est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.01% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA FORET-SUR-SEVRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.32% sur LA FORET-SUR-SEVRE.

LA FORET-SUR-SEVRE (79380, 79380, 79380, 79380) compte environ 2 359 habitants et fait partie du département du Deux-sèvres.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FORET-SUR-SEVRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 78 750 € 4 505 € 460 € 7.01 % 385 € +75 €
Maison 4 99 625 € 4 1 103 € 460 € 5.54 % 487 € -27 €
Maison 3 72 040 € 5 859 € 352 €
Maison 2 60 250 € 2 651 € 295 €

Plus value immobilière à LA FORET-SUR-SEVRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 4 71 000 € 99 625 € +40.32 %
Maison 5p 4 4 59 400 € 78 750 € +32.58 %
Maison 3p 3 5 111 500 € 70 200 € -37.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)