Le meilleur rendement locatif pour LA FORET-SUR-SEVRE semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.01%. Un rendement de 7.01% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.01% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA FORET-SUR-SEVRE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.32% sur LA FORET-SUR-SEVRE.
LA FORET-SUR-SEVRE (79380, 79380, 79380, 79380) compte environ 2 359 habitants et fait partie du département du Deux-sèvres.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FORET-SUR-SEVRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 78 750 € | 4 | 505 € | 460 € | 7.01 % | 395 € | +65 € |
| Maison | 4 | 99 625 € | 4 | 1 103 € | 460 € | 5.54 % | 500 € | -40 € |
| Maison | 3 | 72 040 € | 5 | 859 € | – | – | 362 € | – |
| Maison | 2 | 60 250 € | 2 | 651 € | – | – | 302 € | – |
Plus value immobilière à LA FORET-SUR-SEVRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 4 | 71 000 € | 99 625 € | +40.32 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 59 400 € | 78 750 € | +32.58 % |
| Maison 3p | 3 | 5 | 111 500 € | 70 200 € | -37.04 % |
Où investir près de LA FORET-SUR-SEVRE ?
- ECHIRE : rendement potentiel de 5.29%
- ARGENTON-L’EGLISE : rentabilité locative de 13.22%
- CHAURAY : rentabilité brute potentielle de 5.04%
- BESSINES : rendement locatif potentiel de 5.95%
- LA CRECHE : rentabilité locative de 3.49%
- ST MAIXENT L ECOLE : rentabilité brute potentielle de 10.63%
- PARTHENAY : rendement locatif potentiel de 8.68%
- NIORT : rentabilité locative de 8.80%
- LEZAY : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- AIRVAULT : rendement locatif potentiel de 9.85%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)