Investir à LA FRETTE-SUR-SEINE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA FRETTE-SUR-SEINE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.72%. Une rentabilité de 10.72% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.72% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA FRETTE-SUR-SEINE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.16% sur LA FRETTE-SUR-SEINE.

La ville de LA FRETTE-SUR-SEINE (95530) a une population d’environ 4 678 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FRETTE-SUR-SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 229 525 € 2 2 869 € 2 050 € 10.72 % 1 123 € +927 €
Appartement 1 122 500 € 2 3 828 € 615 € 6.02 % 599 € +16 €
Maison 3 312 000 € 10 4 244 € 1 200 € 4.62 % 1 526 € -326 €
Appartement 4 336 500 € 3 3 422 € 1 038 € 3.70 % 1 646 € -608 €
Appartement 3 165 300 € 5 2 910 € 809 €
Appartement 2 258 433 € 6 5 557 € 1 264 €
Maison 4 447 937 € 8 3 903 € 2 191 €
Maison 5 357 847 € 5 2 967 € 1 750 €
Maison 2 332 000 € 2 5 533 € 1 624 €

Plus value immobilière à LA FRETTE-SUR-SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 8 2 230 305 € 332 000 € +44.16 %
Appartement 4p 3 3 239 683 € 336 500 € +40.39 %
Maison 3p 8 10 262 056 € 312 000 € +19.06 %
Appartement 5p 2 2 209 250 € 229 525 € +9.69 %
Appartement 2p 4 6 169 500 € 166 000 € -2.06 %
Maison 4p 6 8 341 500 € 330 000 € -3.37 %
Maison 5p 3 5 424 200 € 369 000 € -13.01 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)