Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA FRETTE-SUR-SEINE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.72%. Une rentabilité de 10.72% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.72% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA FRETTE-SUR-SEINE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.16% sur LA FRETTE-SUR-SEINE.
La ville de LA FRETTE-SUR-SEINE (95530) a une population d’environ 4 678 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FRETTE-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 229 525 € | 2 | 2 869 € | 2 050 € | 10.72 % | 1 123 € | +927 € |
| Appartement | 1 | 122 500 € | 2 | 3 828 € | 615 € | 6.02 % | 599 € | +16 € |
| Maison | 3 | 312 000 € | 10 | 4 244 € | 1 200 € | 4.62 % | 1 526 € | -326 € |
| Appartement | 4 | 336 500 € | 3 | 3 422 € | 1 038 € | 3.70 % | 1 646 € | -608 € |
| Appartement | 3 | 165 300 € | 5 | 2 910 € | – | – | 809 € | – |
| Appartement | 2 | 258 433 € | 6 | 5 557 € | – | – | 1 264 € | – |
| Maison | 4 | 447 937 € | 8 | 3 903 € | – | – | 2 191 € | – |
| Maison | 5 | 357 847 € | 5 | 2 967 € | – | – | 1 750 € | – |
| Maison | 2 | 332 000 € | 2 | 5 533 € | – | – | 1 624 € | – |
Plus value immobilière à LA FRETTE-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 8 | 2 | 230 305 € | 332 000 € | +44.16 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 239 683 € | 336 500 € | +40.39 % |
| Maison 3p | 8 | 10 | 262 056 € | 312 000 € | +19.06 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 209 250 € | 229 525 € | +9.69 % |
| Appartement 2p | 4 | 6 | 169 500 € | 166 000 € | -2.06 % |
| Maison 4p | 6 | 8 | 341 500 € | 330 000 € | -3.37 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 424 200 € | 369 000 € | -13.01 % |
Où investir près de LA FRETTE-SUR-SEINE ?
- ECOUEN : rendement potentiel de 6.05%
- MONTMORENCY : rentabilité locative de 7.12%
- EAUBONNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- ENGHIEN LES BAINS : rendement locatif potentiel de 7.07%
- ARGENTEUIL : rentabilité locative de 7.31%
- EZANVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rendement locatif potentiel de 7.18%
- SANNOIS : rentabilité locative de 6.51%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité brute potentielle de 6.39%
- SARCELLES : rendement locatif potentiel de 11.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)