A LA FRETTE-SUR-SEINE, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.72%. Une rentabilité de 10.72% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.72% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA FRETTE-SUR-SEINE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.02%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA FRETTE-SUR-SEINE est de 53.49% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA FRETTE-SUR-SEINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA FRETTE-SUR-SEINE (95530) compte environ 4 678 habitants et fait partie du département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à LA FRETTE-SUR-SEINE
Chômage, étudiants et actifs à LA FRETTE-SUR-SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FRETTE-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 229 525 € | 2 | 2 869 € | 2 050 € | 10.72 % | 1 117 € | +933 € |
| Appartement | 1 | 122 500 € | 2 | 3 828 € | 615 € | 6.02 % | 596 € | +19 € |
| Maison | 3 | 312 000 € | 10 | 4 244 € | 1 200 € | 4.62 % | 1 518 € | -318 € |
| Appartement | 4 | 336 500 € | 3 | 3 422 € | 1 038 € | 3.70 % | 1 637 € | -599 € |
| Appartement | 3 | 165 300 € | 5 | 2 910 € | – | – | 804 € | – |
| Appartement | 2 | 258 433 € | 6 | 5 557 € | – | – | 1 257 € | – |
| Maison | 4 | 447 937 € | 8 | 3 903 € | – | – | 2 179 € | – |
| Maison | 5 | 357 847 € | 5 | 2 967 € | – | – | 1 741 € | – |
| Maison | 2 | 332 000 € | 2 | 5 533 € | – | – | 1 615 € | – |
Plus value immobilière à LA FRETTE-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 3 | 215 000 € | 330 000 € | +53.49 % |
| Maison 2p | 8 | 2 | 266 500 € | 332 000 € | +24.58 % |
| Maison 3p | 8 | 10 | 269 750 € | 303 500 € | +12.51 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 209 250 € | 229 525 € | +9.69 % |
| Maison 4p | 6 | 8 | 320 000 € | 330 000 € | +3.12 % |
| Appartement 2p | 4 | 6 | 167 500 € | 166 000 € | -0.90 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 450 000 € | 369 000 € | -18.00 % |
Où investir près de LA FRETTE-SUR-SEINE ?
- ST LEU LA FORET : rendement potentiel de 5.99%
- EAUBONNE : rentabilité locative de 7.28%
- PIERRELAYE : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- BEZONS : rendement locatif potentiel de 7.07%
- JOUY-LE-MOUTIER : rentabilité locative de 7.11%
- GROSLAY : rentabilité brute potentielle de 8.34%
- DEUIL LA BARRE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- VILLIERS-LE-BEL : rentabilité locative de 10.34%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité brute potentielle de 6.39%
- SARCELLES : rendement locatif potentiel de 11.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)