Le plus haut rendement locatif pour LA MOTHE SAINT HERAY est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.93%. Un rendement de 8.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.93% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA MOTHE SAINT HERAY est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.41%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA MOTHE SAINT HERAY est de 78.57% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA MOTHE SAINT HERAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LA MOTHE SAINT HERAY (79800) a une population d’environ 1 770 habitants et appartient au département du Deux-sèvres.
Tendance du marché de l’immobilier à LA MOTHE SAINT HERAY
Actifs, retraités et chômage à LA MOTHE SAINT HERAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MOTHE SAINT HERAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 73 900 € | 5 | 506 € | 550 € | 8.93 % | 359 € | +191 € |
| Maison | 5 | 122 059 € | 6 | 851 € | 550 € | 5.41 % | 594 € | -44 € |
| Maison | 3 | 42 771 € | 7 | 590 € | – | – | 208 € | – |
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 657 € | – | – | 243 € | – |
| Appartement | 1 | 40 000 € | 1 | 888 € | – | – | 195 € | – |
Plus value immobilière à LA MOTHE SAINT HERAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 6 | 70 000 € | 125 000 € | +78.57 % |
| Maison 4p | 6 | 5 | 62 500 € | 74 750 € | +19.60 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 45 000 € | 50 000 € | +11.11 % |
| Maison 3p | 5 | 7 | 42 000 € | 45 000 € | +7.14 % |
Où investir près de LA MOTHE SAINT HERAY ?
- LEZAY : rendement potentiel de 5.16%
- NIORT : rentabilité locative de 8.80%
- ST MAIXENT L ECOLE : rentabilité brute potentielle de 10.63%
- ECHIRE : rendement locatif potentiel de 5.29%
- BESSINES : rentabilité locative de 5.95%
- MOUGON : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- CHAURAY : rendement locatif potentiel de 5.04%
- AIFFRES : rentabilité locative de 6.65%
- LA CRECHE : rentabilité brute potentielle de 3.49%
- ARGENTON-L’EGLISE : rendement locatif potentiel de 13.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)