Investir à LA ROCHE POSAY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de LA ROCHE POSAY est un studio avec une rentabilité brute possible de 12.03%. Une rentabilité de 12.03% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.03% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA ROCHE POSAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.78% sur LA ROCHE POSAY.

LA ROCHE POSAY (86270) a une population d’environ 1 576 habitants et appartient au département du Vienne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA ROCHE POSAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 32 931 € 4 1 431 € 330 € 12.03 % 161 € +169 €
Appartement 2 45 333 € 3 894 € 400 € 10.59 % 222 € +178 €
Maison 4 64 866 € 3 821 € 520 € 9.62 % 317 € +203 €
Maison 3 124 750 € 4 1 911 € 520 € 5.00 % 610 € -90 €
Maison 5 138 220 € 3 1 223 € 555 € 4.82 % 676 € -121 €
Appartement 3 85 000 € 3 1 153 € 416 €
Maison 2 51 000 € 1 554 € 249 €

Plus value immobilière à LA ROCHE POSAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 4 84 416 € 124 750 € +47.78 %
Appartement 2p 2 3 37 020 € 45 333 € +22.46 %
Appartement 3p 1 3 71 000 € 86 000 € +21.13 %
Maison 5p 1 3 132 200 € 138 220 € +4.55 %
Studio 7 4 31 889 € 32 931 € +3.27 %
Maison 4p 2 3 101 620 € 64 866 € -36.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)