Investir à LA SENTINELLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA SENTINELLE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.99%. Un rendement de 8.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.99% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA SENTINELLE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.99% sur LA SENTINELLE.

LA SENTINELLE (59174) compte environ 3 310 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA SENTINELLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 80 750 € 4 1 318 € 605 € 8.99 % 395 € +210 €
Maison 4 116 466 € 6 1 294 € 765 € 7.88 % 570 € +195 €
Appartement 3 700 000 € 5 11 864 € 3 424 €
Maison 5 114 190 € 4 1 258 € 559 €
Appartement 4 700 000 € 1 7 777 € 3 424 €

Plus value immobilière à LA SENTINELLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 4 62 600 € 80 750 € +28.99 %
Appartement 3p 1 5 77 000 € 81 500 € +5.84 %
Maison 4p 5 6 118 600 € 116 466 € -1.80 %
Maison 5p 7 4 117 720 € 106 380 € -9.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)