Investir à LANMEUR, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LANMEUR semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.25%. Un rendement de 6.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.25% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LANMEUR est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LANMEUR est de 64.32% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LANMEUR pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LANMEUR est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de LANMEUR (29620) a une population d’environ 2 258 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANMEUR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 99 000 € 5 1 367 € 516 € 6.25 % 484 € +32 €
Maison 5 163 950 € 5 1 425 € 802 €
Maison 4 150 000 € 2 1 538 € 734 €
Maison 2 76 000 € 2 1 321 € 372 €

Plus value immobilière à LANMEUR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 2 46 250 € 76 000 € +64.32 %
Maison 4p 3 2 93 833 € 150 000 € +59.86 %
Maison 3p 8 5 94 687 € 99 000 € +4.56 %
Maison 5p 2 5 165 000 € 150 000 € -9.09 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)