Investir à LANNILIS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LANNILIS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.53%. Un rendement de 9.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.53% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LANNILIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.02%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LANNILIS est de 66.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LANNILIS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LANNILIS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

LANNILIS (29870) a une population d’environ 5 562 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANNILIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 75 566 € 3 1 302 € 600 € 9.53 % 370 € +230 €
Appartement 2 75 000 € 1 1 785 € 376 € 6.02 % 367 € +9 €
Maison 4 129 555 € 10 1 562 € 490 € 4.54 % 634 € -144 €
Maison 5 150 155 € 9 1 478 € 734 €
Appartement 4 74 450 € 2 804 € 364 €
Maison 2 43 000 € 2 1 061 € 210 €

Plus value immobilière à LANNILIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 4 1 45 000 € 75 000 € +66.67 %
Maison 5p 11 9 143 284 € 157 300 € +9.78 %
Maison 4p 5 10 121 680 € 129 555 € +6.47 %
Appartement 4p 1 2 119 000 € 123 375 € +3.68 %
Maison 3p 4 3 78 975 € 75 566 € -4.32 %
Maison 2p 3 2 87 883 € 43 000 € -51.07 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)