A LE CAILAR, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.65%. Une rentabilité de 3.65% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.65% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE CAILAR est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE CAILAR est de 84.47% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE CAILAR pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE CAILAR (30740) compte environ 2 430 habitants et fait partie du département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à LE CAILAR
Retraités, actifs et chômage à LE CAILAR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE CAILAR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 210 321 € | 7 | 2 716 € | 640 € | 3.65 % | 1 023 € | -383 € |
| Maison | 4 | 180 534 € | 14 | 1 848 € | – | – | 878 € | – |
| Maison | 1 | 117 833 € | 3 | 2 599 € | – | – | 573 € | – |
| Maison | 5 | 232 720 € | 5 | 1 627 € | – | – | 1 132 € | – |
| Appartement | 3 | 81 000 € | 1 | 1 421 € | – | – | 394 € | – |
| Maison | 2 | 155 000 € | 2 | 2 167 € | – | – | 754 € | – |
Plus value immobilière à LE CAILAR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 84 025 € | 155 000 € | +84.47 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 124 500 € | 166 250 € | +33.53 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 240 000 € | 245 000 € | +2.08 % |
| Maison 4p | 6 | 14 | 226 500 € | 202 940 € | -10.40 % |
Où investir près de LE CAILAR ?
- GALLARGUES-LE-MONTUEUX : rendement potentiel de 4.81%
- POULX : rentabilité locative de 5.03%
- PONT ST ESPRIT : rentabilité brute potentielle de 11.21%
- RODILHAN : rendement locatif potentiel de 5.09%
- NIMES : rentabilité locative de 8.93%
- BERNIS : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- SAINT-LAURENT-DES-ARBRES : rendement locatif potentiel de 4.21%
- MEYNES : rentabilité locative de 2.87%
- MILHAUD : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- AIMARGUES : rendement locatif potentiel de 6.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)