Investir à LE PALAIS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LE PALAIS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.19%. Une rentabilité de 4.19% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.19% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE PALAIS est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 2.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.33% sur LE PALAIS.

LE PALAIS (56360) a une population d’environ 2 640 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PALAIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 192 000 € 2 3 173 € 670 € 4.19 % 939 € -269 €
Appartement 1 230 000 € 1 5 750 € 450 € 2.35 % 1 125 € -675 €
Appartement 2 95 666 € 3 1 952 € 468 €
Appartement 5 295 300 € 1 2 684 € 1 444 €
Maison 4 237 400 € 4 2 903 € 1 161 €
Appartement 3 91 700 € 2 1 667 € 449 €
Appartement 4 85 000 € 1 1 307 € 416 €
Maison 5 295 000 € 1 3 470 € 1 443 €

Plus value immobilière à LE PALAIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 4 198 485 € 244 800 € +23.33 %
Maison 3p 3 2 171 930 € 192 000 € +11.67 %
Appartement 2p 7 3 105 030 € 105 000 € -0.03 %
Appartement 3p 2 2 114 000 € 91 700 € -19.56 %
Maison 5p 3 1 411 100 € 295 000 € -28.24 %
Appartement 4p 1 1 185 500 € 85 000 € -54.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)