Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE PALAIS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.19%. Une rentabilité de 4.19% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.19% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE PALAIS est l’studio avec un rendement locatif de 2.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.33% sur LE PALAIS.
La ville de LE PALAIS (56360) a une population d’environ 2 640 habitants et appartient au département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PALAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 192 000 € | 2 | 3 173 € | 670 € | 4.19 % | 964 € | -294 € |
| Appartement | 1 | 230 000 € | 1 | 5 750 € | 450 € | 2.35 % | 1 155 € | -705 € |
| Appartement | 2 | 95 666 € | 3 | 1 952 € | – | – | 480 € | – |
| Appartement | 5 | 295 300 € | 1 | 2 684 € | – | – | 1 483 € | – |
| Maison | 4 | 237 400 € | 4 | 2 903 € | – | – | 1 192 € | – |
| Appartement | 3 | 91 700 € | 2 | 1 667 € | – | – | 460 € | – |
| Appartement | 4 | 85 000 € | 1 | 1 307 € | – | – | 427 € | – |
| Maison | 5 | 295 000 € | 1 | 3 470 € | – | – | 1 481 € | – |
Plus value immobilière à LE PALAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 4 | 198 485 € | 244 800 € | +23.33 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 171 930 € | 192 000 € | +11.67 % |
| Appartement 2p | 7 | 3 | 105 030 € | 105 000 € | -0.03 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 114 000 € | 91 700 € | -19.56 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 411 100 € | 295 000 € | -28.24 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 185 500 € | 85 000 € | -54.18 % |
Où investir près de LE PALAIS ?
- AMBON : rendement potentiel de 4.81%
- LANESTER : rentabilité locative de 10.70%
- MOUSTOIR-AC : rentabilité brute potentielle de 4.17%
- PLUMELEC : rendement locatif potentiel de 4.50%
- LA GACILLY : rentabilité locative de 6.68%
- VANNES : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- DAMGAN : rendement locatif potentiel de 3.70%
- SARZEAU : rentabilité locative de 3.87%
- HENNEBONT : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- PLOEREN : rendement locatif potentiel de 5.83%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)