Investir à LE THILLAY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LE THILLAY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.23%. Un rendement de 9.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.23% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE THILLAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.03%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE THILLAY est de 82.14% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE THILLAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LE THILLAY (95500) a une population d’environ 4 196 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE THILLAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 143 000 € 4 2 014 € 1 100 € 9.23 % 696 € +404 €
Appartement 2 103 000 € 2 2 641 € 775 € 9.03 % 501 € +274 €
Maison 4 235 972 € 18 2 921 € 1 198 € 6.09 % 1 148 € +50 €
Maison 5 289 666 € 6 2 754 € 1 198 € 4.96 % 1 409 € -211 €
Appartement 3 118 500 € 2 2 116 € 576 €
Maison 3 212 500 € 6 3 219 € 1 034 €
Maison 2 236 000 € 3 5 167 € 1 148 €

Plus value immobilière à LE THILLAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 3 140 000 € 255 000 € +82.14 %
Maison 5p 5 6 250 000 € 306 000 € +22.40 %
Maison 4p 9 18 239 500 € 249 500 € +4.18 %
Appartement 4p 3 4 160 000 € 154 500 € -3.44 %
Maison 3p 6 6 266 500 € 204 000 € -23.45 %
Appartement 3p 5 2 159 000 € 118 500 € -25.47 %
Appartement 2p 4 2 144 500 € 103 000 € -28.72 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)