Le top rendement locatif pour la ville de LE THILLAY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.23%. Un rendement de 9.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.23% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE THILLAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.03%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE THILLAY est de 82.14% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE THILLAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE THILLAY (95500) a une population d’environ 4 196 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à LE THILLAY
Actifs, chômage et étudiants à LE THILLAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE THILLAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 143 000 € | 4 | 2 014 € | 1 100 € | 9.23 % | 696 € | +404 € |
| Appartement | 2 | 103 000 € | 2 | 2 641 € | 775 € | 9.03 % | 501 € | +274 € |
| Maison | 4 | 235 972 € | 18 | 2 921 € | 1 198 € | 6.09 % | 1 148 € | +50 € |
| Maison | 5 | 289 666 € | 6 | 2 754 € | 1 198 € | 4.96 % | 1 409 € | -211 € |
| Appartement | 3 | 118 500 € | 2 | 2 116 € | – | – | 576 € | – |
| Maison | 3 | 212 500 € | 6 | 3 219 € | – | – | 1 034 € | – |
| Maison | 2 | 236 000 € | 3 | 5 167 € | – | – | 1 148 € | – |
Plus value immobilière à LE THILLAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 3 | 140 000 € | 255 000 € | +82.14 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 250 000 € | 306 000 € | +22.40 % |
| Maison 4p | 9 | 18 | 239 500 € | 249 500 € | +4.18 % |
| Appartement 4p | 3 | 4 | 160 000 € | 154 500 € | -3.44 % |
| Maison 3p | 6 | 6 | 266 500 € | 204 000 € | -23.45 % |
| Appartement 3p | 5 | 2 | 159 000 € | 118 500 € | -25.47 % |
| Appartement 2p | 4 | 2 | 144 500 € | 103 000 € | -28.72 % |
Où investir près de LE THILLAY ?
- PERSAN : rendement potentiel de 8.00%
- CERGY : rentabilité locative de 8.28%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité brute potentielle de 6.39%
- VAUREAL : rendement locatif potentiel de 6.00%
- ST OUEN L AUMONE : rentabilité locative de 6.89%
- GROSLAY : rentabilité brute potentielle de 8.34%
- MERY-SUR-OISE : rendement locatif potentiel de 7.51%
- BEZONS : rentabilité locative de 7.07%
- VILLIERS-LE-BEL : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rendement locatif potentiel de 6.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)