Investir à LE TRAIT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LE TRAIT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.24%. Un rendement de 8.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.24% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE TRAIT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.23% sur LE TRAIT.

LE TRAIT (76580) compte environ 5 268 habitants et fait partie du département du Seine-maritime.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE TRAIT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 63 500 € 2 1 295 € 436 € 8.24 % 311 € +125 €
Maison 3 104 762 € 12 1 613 € 512 €
Maison 4 118 893 € 16 1 447 € 582 €
Maison 5 169 333 € 6 1 589 € 828 €

Plus value immobilière à LE TRAIT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 9 12 92 852 € 115 350 € +24.23 %
Maison 5p 12 6 133 727 € 153 750 € +14.97 %
Maison 4p 19 16 115 342 € 123 500 € +7.07 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)