Le top rendement locatif pour la ville de LE TRAIT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.24%. Un rendement de 8.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.24% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE TRAIT est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%.
LE TRAIT (76580) compte environ 5 268 habitants et fait partie du département du Seine-maritime.
Tendance du marché de l’immobilier à LE TRAIT
Actifs, chômage et étudiants à LE TRAIT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE TRAIT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 63 500 € | 2 | 1 295 € | 436 € | 8.24 % | 309 € | +127 € |
| Maison | 3 | 104 762 € | 12 | 1 613 € | – | – | 510 € | – |
| Maison | 4 | 118 893 € | 16 | 1 447 € | – | – | 578 € | – |
| Maison | 5 | 169 333 € | 6 | 1 589 € | – | – | 824 € | – |
Plus value immobilière à LE TRAIT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 6 | 132 000 € | 153 750 € | +16.48 % |
| Maison 3p | 9 | 12 | 100 000 € | 115 350 € | +15.35 % |
| Maison 4p | 19 | 16 | 113 000 € | 123 500 € | +9.29 % |
Où investir près de LE TRAIT ?
- GODERVILLE : rendement potentiel de 5.12%
- FORGES-LES-EAUX : rentabilité locative de 7.47%
- ELBEUF : rentabilité brute potentielle de 10.52%
- DARNETAL : rendement locatif potentiel de 8.44%
- CANTELEU : rentabilité locative de 8.88%
- STE ADRESSE : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- SOTTEVILLE-LES-ROUEN : rendement locatif potentiel de 8.72%
- CAUDEBEC-LES-ELBEUF : rentabilité locative de 7.73%
- PETIT-CAUX : rentabilité brute potentielle de 5.63%
- BIHOREL : rendement locatif potentiel de 11.77%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)