Le plus haut rendement locatif pour LE TRAIT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.24%. Un rendement de 8.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.24% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE TRAIT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.23% sur LE TRAIT.
LE TRAIT (76580) compte environ 5 268 habitants et fait partie du département du Seine-maritime.
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Tendance du marché de l’immobilier à LE TRAIT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE TRAIT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 63 500 € | 2 | 1 295 € | 436 € | 8.24 % | 311 € | +125 € |
| Maison | 3 | 104 762 € | 12 | 1 613 € | – | – | 512 € | – |
| Maison | 4 | 118 893 € | 16 | 1 447 € | – | – | 582 € | – |
| Maison | 5 | 169 333 € | 6 | 1 589 € | – | – | 828 € | – |
Plus value immobilière à LE TRAIT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 12 | 92 852 € | 115 350 € | +24.23 % |
| Maison 5p | 12 | 6 | 133 727 € | 153 750 € | +14.97 % |
| Maison 4p | 19 | 16 | 115 342 € | 123 500 € | +7.07 % |
Où investir près de LE TRAIT ?
- NEUFCHATEL-EN-BRAY : rendement potentiel de 7.18%
- SAINT PIERRE LES ELBEUF : rentabilité locative de 6.50%
- ISNEAUVILLE : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- ROUEN : rendement locatif potentiel de 6.93%
- FECAMP : rentabilité locative de 6.33%
- BONSECOURS : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- FRANQUEVILLE-SAINT-PIERRE : rendement locatif potentiel de 5.02%
- MAROMME : rentabilité locative de 11.15%
- AUMALE : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- BOIS GUILLAUME : rendement locatif potentiel de 5.96%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)