Investir à LE VERDON SUR MER, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de LE VERDON SUR MER est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.11%. Un rendement de 9.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.11% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE VERDON SUR MER est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE VERDON SUR MER est de 61.68% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE VERDON SUR MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LE VERDON SUR MER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de LE VERDON SUR MER (33123) a une population d’environ 1 397 habitants et appartient au département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE VERDON SUR MER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 66 548 € 15 1 286 € 505 € 9.11 % 325 € +180 €
Maison 3 140 485 € 7 2 002 € 600 € 5.13 % 687 € -87 €
Appartement 1 31 125 € 4 2 008 € 152 €
Appartement 2 53 778 € 9 1 411 € 263 €
Maison 2 125 214 € 7 2 809 € 612 €
Maison 4 203 166 € 3 2 232 € 994 €
Maison 5 177 625 € 2 1 850 € 869 €
Maison 1 86 500 € 2 2 746 € 423 €

Plus value immobilière à LE VERDON SUR MER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 3 2 53 500 € 86 500 € +61.68 %
Maison 4p 10 3 151 850 € 202 000 € +33.03 %
Maison 3p 10 7 109 800 € 140 485 € +27.95 %
Maison 5p 4 2 145 375 € 177 625 € +22.18 %
Appartement 3p 4 15 65 625 € 66 548 € +1.41 %
Maison 2p 1 7 128 000 € 114 250 € -10.74 %
Studio 1 4 36 000 € 30 750 € -14.58 %
Appartement 2p 3 9 80 333 € 43 000 € -46.47 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)