Le plus haut rendement locatif pour LE VERDON SUR MER est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.11%. Un rendement de 9.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.11% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE VERDON SUR MER est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE VERDON SUR MER est de 71.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE VERDON SUR MER pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LE VERDON SUR MER est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
LE VERDON SUR MER (33123) compte environ 1 397 habitants et fait partie du département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à LE VERDON SUR MER
Etudiants, actifs et chômage à LE VERDON SUR MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE VERDON SUR MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 66 548 € | 15 | 1 286 € | 505 € | 9.11 % | 324 € | +181 € |
| Maison | 3 | 140 485 € | 7 | 2 002 € | 600 € | 5.13 % | 683 € | -83 € |
| Appartement | 1 | 31 125 € | 4 | 2 008 € | – | – | 151 € | – |
| Appartement | 2 | 53 778 € | 9 | 1 411 € | – | – | 262 € | – |
| Maison | 2 | 125 214 € | 7 | 2 809 € | – | – | 609 € | – |
| Maison | 4 | 203 166 € | 3 | 2 232 € | – | – | 988 € | – |
| Maison | 5 | 177 625 € | 2 | 1 850 € | – | – | 864 € | – |
| Maison | 1 | 86 500 € | 2 | 2 746 € | – | – | 421 € | – |
Plus value immobilière à LE VERDON SUR MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 2 | 50 500 € | 86 500 € | +71.29 % |
| Maison 4p | 10 | 3 | 140 000 € | 202 000 € | +44.29 % |
| Maison 5p | 4 | 2 | 143 000 € | 177 625 € | +24.21 % |
| Maison 3p | 10 | 7 | 128 500 € | 132 000 € | +2.72 % |
| Appartement 3p | 4 | 15 | 68 750 € | 66 490 € | -3.29 % |
| Maison 2p | 1 | 7 | 128 000 € | 114 250 € | -10.74 % |
| Studio | 1 | 4 | 36 000 € | 30 750 € | -14.58 % |
| Appartement 2p | 3 | 9 | 70 000 € | 43 000 € | -38.57 % |
Où investir près de LE VERDON SUR MER ?
- CENON : rendement potentiel de 6.51%
- VENDAYS-MONTALIVET : rentabilité locative de 4.84%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- BEAUTIRAN : rendement locatif potentiel de 4.56%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rentabilité locative de 4.86%
- TALENCE : rentabilité brute potentielle de 6.72%
- SAUVETERRE-DE-GUYENNE : rendement locatif potentiel de 5.85%
- MIOS : rentabilité locative de 4.89%
- BEGUEY : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- SAINT AUBIN DE MEDOC : rendement locatif potentiel de 6.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)