Investir à LECLUSE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de LECLUSE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 28.56%. Une rentabilité de 28.56% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 28.56% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LECLUSE est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.33% sur LECLUSE.

LECLUSE (59259) a une population d’environ 1 381 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LECLUSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 25 500 € 3 398 € 607 € 28.56 % 125 € +482 €
Maison 2 23 125 € 4 444 € 113 €
Maison 5 131 817 € 4 1 464 € 645 €
Maison 4 59 000 € 1 1 017 € 289 €
Maison 1 18 000 € 1 562 € 88 €

Plus value immobilière à LECLUSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 1 13 500 € 18 000 € +33.33 %
Maison 5p 5 4 116 200 € 138 135 € +18.88 %
Maison 4p 2 1 64 495 € 59 000 € -8.52 %
Maison 3p 5 3 65 400 € 25 500 € -61.01 %
Maison 2p 6 4 38 550 € 14 750 € -61.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)