Le plus haut rendement locatif pour LECLUSE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 28.56%. Une rentabilité de 28.56% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 28.56% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LECLUSE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.33% sur LECLUSE.
LECLUSE (59259) a une population d’environ 1 381 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à LECLUSE
Etudiants, actifs et chômage à LECLUSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LECLUSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 25 500 € | 3 | 398 € | 607 € | 28.56 % | 124 € | +483 € |
| Maison | 2 | 23 125 € | 4 | 444 € | – | – | 112 € | – |
| Maison | 5 | 131 817 € | 4 | 1 464 € | – | – | 641 € | – |
| Maison | 4 | 59 000 € | 1 | 1 017 € | – | – | 287 € | – |
| Maison | 1 | 18 000 € | 1 | 562 € | – | – | 88 € | – |
Plus value immobilière à LECLUSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 1 | 13 500 € | 18 000 € | +33.33 % |
| Maison 5p | 5 | 4 | 121 000 € | 138 135 € | +14.16 % |
| Maison 4p | 2 | 1 | 64 495 € | 59 000 € | -8.52 % |
| Maison 2p | 6 | 4 | 34 750 € | 14 750 € | -57.55 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 63 000 € | 25 500 € | -59.52 % |
Où investir près de LECLUSE ?
- AULNOYE-AYMERIES : rendement potentiel de 8.23%
- LA GORGUE : rentabilité locative de 6.48%
- MARQUETTE-LEZ-LILLE : rentabilité brute potentielle de 4.85%
- ARLEUX : rendement locatif potentiel de 5.94%
- FLERS EN ESCREBIEUX : rentabilité locative de 7.93%
- SAILLY-LEZ-LANNOY : rentabilité brute potentielle de 4.04%
- BONDUES : rendement locatif potentiel de 3.54%
- NIEPPE : rentabilité locative de 7.33%
- CASSEL : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN : rendement locatif potentiel de 7.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)