Investir à LERE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de LERE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.11%. Une rentabilité de 11.11% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.11% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LERE est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.54%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LERE est de 65.93% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LERE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LERE (18240) a une population d’environ 1 167 habitants et appartient au département du Cher.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LERE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 54 000 € 1 613 € 500 € 11.11 % 264 € +236 €
Maison 2 75 500 € 1 580 € 600 € 9.54 % 369 € +231 €
Maison 1 55 000 € 1 1 964 € 269 €
Maison 3 54 232 € 9 774 € 265 €
Maison 4 77 750 € 4 1 072 € 380 €

Plus value immobilière à LERE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 1 45 500 € 75 500 € +65.93 %
Maison 3p 3 9 47 833 € 61 500 € +28.57 %
Maison 4p 6 4 90 166 € 77 500 € -14.05 %
Maison 1p 1 1 118 000 € 55 000 € -53.39 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)