Investir à LES CONTAMINES MONTJOIE, un bon rendement locatif ?

A LES CONTAMINES MONTJOIE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.29%. Un rendement de 7.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.29% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LES CONTAMINES MONTJOIE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LES CONTAMINES MONTJOIE est de 65.98% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LES CONTAMINES MONTJOIE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que LES CONTAMINES MONTJOIE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

LES CONTAMINES MONTJOIE (74170) a une population d’environ 1 246 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES CONTAMINES MONTJOIE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 73 226 € 4 2 843 € 445 € 7.29 % 356 € +89 €
Appartement 2 100 006 € 5 3 268 € 499 € 5.99 % 486 € +13 €
Appartement 4 299 500 € 1 5 163 € 1 034 € 4.14 % 1 457 € -423 €
Appartement 3 235 825 € 4 4 407 € 650 € 3.31 % 1 147 € -497 €
Maison 5 972 470 € 1 8 605 € 1 250 € 1.54 % 4 731 € -3481 €
Maison 3 275 225 € 1 3 931 € 1 339 €

Plus value immobilière à LES CONTAMINES MONTJOIE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 1 585 895 € 972 470 € +65.98 %
Appartement 4p 10 1 262 500 € 299 500 € +14.10 %
Appartement 3p 10 4 204 355 € 218 650 € +7.00 %
Appartement 2p 11 5 97 000 € 103 150 € +6.34 %
Studio 19 4 76 965 € 77 702 € +0.96 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)