Investir à LES CONTAMINES MONTJOIE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LES CONTAMINES MONTJOIE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.29%. Un rendement de 7.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.29% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LES CONTAMINES MONTJOIE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.99%. Avec une évolution du prix du m2 de 132.30% entre 2014 et 2018 pour le village de LES CONTAMINES MONTJOIE avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LES CONTAMINES MONTJOIE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que LES CONTAMINES MONTJOIE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de LES CONTAMINES MONTJOIE (74170) a une population d’environ 1 246 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES CONTAMINES MONTJOIE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 73 226 € 4 2 843 € 445 € 7.29 % 368 € +77 €
Appartement 2 100 006 € 5 3 268 € 499 € 5.99 % 502 € -3 €
Appartement 4 299 500 € 1 5 163 € 1 034 € 4.14 % 1 504 € -470 €
Appartement 3 235 825 € 4 4 407 € 650 € 3.31 % 1 184 € -534 €
Maison 5 972 470 € 1 8 605 € 1 250 € 1.54 % 4 882 € -3632 €
Maison 3 275 225 € 1 3 931 € 1 382 €

Plus value immobilière à LES CONTAMINES MONTJOIE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 1 418 631 € 972 470 € +132.30 %
Appartement 3p 10 4 201 214 € 235 825 € +17.20 %
Appartement 4p 10 1 257 242 € 299 500 € +16.43 %
Appartement 2p 11 5 97 818 € 100 006 € +2.24 %
Studio 19 4 84 050 € 73 226 € -12.88 %

Où investir près de LES CONTAMINES MONTJOIE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)