Investir à LINARS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LINARS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.23%. Un rendement de 8.23% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.23% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LINARS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.19% sur LINARS.

La ville de LINARS (16730) a une population d’environ 2 180 habitants et appartient au département du Charente.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LINARS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 87 500 € 2 911 € 600 € 8.23 % 428 € +172 €
Maison 4 144 562 € 3 1 594 € 715 € 5.94 % 707 € +8 €
Maison 5 132 154 € 5 1 194 € 646 €

Plus value immobilière à LINARS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 8 3 103 120 € 144 562 € +40.19 %
Maison 3p 1 2 81 000 € 87 500 € +8.02 %
Maison 5p 5 5 196 446 € 120 000 € -38.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)