Le top rendement locatif pour le village de LOCQUIREC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LOCQUIREC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.17% sur LOCQUIREC. A noter que LOCQUIREC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
LOCQUIREC (29241) compte environ 1 406 habitants et fait partie du département du Finistère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOCQUIREC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 156 550 € | 3 | 1 570 € | 750 € | 5.75 % | 786 € | -36 € |
| Appartement | 2 | 175 000 € | 1 | 3 571 € | 380 € | 2.61 % | 879 € | -499 € |
| Maison | 3 | 85 000 € | 1 | 1 416 € | – | – | 427 € | – |
| Maison | 5 | 306 000 € | 4 | 2 720 € | – | – | 1 536 € | – |
| Maison | 2 | 183 750 € | 1 | 5 568 € | – | – | 922 € | – |
| Appartement | 4 | 147 650 € | 1 | 2 545 € | – | – | 741 € | – |
Plus value immobilière à LOCQUIREC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 1 | 129 250 € | 183 750 € | +42.17 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 131 080 € | 175 000 € | +33.51 % |
| Maison 4p | 5 | 3 | 182 200 € | 156 550 € | -14.08 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 164 375 € | 85 000 € | -48.29 % |
Où investir près de LOCQUIREC ?
- CONCARNEAU : rendement potentiel de 6.88%
- FOUESNANT : rentabilité locative de 5.94%
- GUILVINEC : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- BANNALEC : rendement locatif potentiel de 6.50%
- SAINT RENAN : rentabilité locative de 5.27%
- PLOUGASNOU : rentabilité brute potentielle de 3.04%
- PLOUZANE : rendement locatif potentiel de 5.66%
- PONT L ABBE : rentabilité locative de 7.77%
- PLOUDALMEZEAU : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- PLONEVEZ DU FAOU : rendement locatif potentiel de 13.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)