Investir à LOCQUIREC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LOCQUIREC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LOCQUIREC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 2.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.17% sur LOCQUIREC. A noter que LOCQUIREC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

LOCQUIREC (29241) a une population d’environ 1 406 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOCQUIREC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 156 550 € 3 1 570 € 750 € 5.75 % 766 € -16 €
Appartement 2 175 000 € 1 3 571 € 380 € 2.61 % 856 € -476 €
Maison 3 85 000 € 1 1 416 € 416 €
Maison 5 306 000 € 4 2 720 € 1 497 €
Maison 2 183 750 € 1 5 568 € 899 €
Appartement 4 147 650 € 1 2 545 € 722 €

Plus value immobilière à LOCQUIREC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 1 129 250 € 183 750 € +42.17 %
Appartement 2p 1 1 131 080 € 175 000 € +33.51 %
Maison 4p 5 3 182 200 € 156 550 € -14.08 %
Maison 3p 4 1 164 375 € 85 000 € -48.29 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)