Investir à LONGPERRIER, un bon rendement locatif ?

A LONGPERRIER, un rendement locatif de 2.99% et jusqu’à 6.93% est possible. Le plus haut rendement locatif pour LONGPERRIER est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.93%. Un rendement de 6.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.93% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LONGPERRIER est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LONGPERRIER est de 86.12% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LONGPERRIER pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LONGPERRIER (77230) compte environ 2 492 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LONGPERRIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 209 000 € 2 2 223 € 1 207 € 6.93 % 1 022 € +185 €
Appartement 3 160 000 € 2 2 935 € 890 € 6.68 % 783 € +107 €
Appartement 2 141 125 € 4 3 689 € 680 € 5.78 % 690 € -10 €
Maison 5 268 943 € 3 2 338 € 1 207 € 5.39 % 1 315 € -108 €
Maison 2 154 000 € 2 2 655 € 600 € 4.68 % 753 € -153 €
Maison 3 221 500 € 1 2 914 € 551 € 2.99 % 1 083 € -532 €

Plus value immobilière à LONGPERRIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 3 144 500 € 268 943 € +86.12 %
Maison 3p 1 1 145 833 € 221 500 € +51.89 %
Maison 2p 1 2 104 166 € 154 000 € +47.84 %
Appartement 3p 9 2 158 777 € 160 000 € +0.77 %
Appartement 2p 3 4 140 921 € 141 125 € +0.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)