LONGPERRIER a un rendement locatif compris entre 2.99% et 6.93%. Le top rendement locatif pour la ville de LONGPERRIER est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.93%. Un rendement de 6.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.93% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LONGPERRIER est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LONGPERRIER est de 68.05% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LONGPERRIER pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LONGPERRIER (77230) a une population d’environ 2 492 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à LONGPERRIER
Actifs, retraités et chômage à LONGPERRIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LONGPERRIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 209 000 € | 2 | 2 223 € | 1 207 € | 6.93 % | 1 017 € | +190 € |
| Appartement | 3 | 160 000 € | 2 | 2 935 € | 890 € | 6.68 % | 778 € | +112 € |
| Appartement | 2 | 141 125 € | 4 | 3 689 € | 680 € | 5.78 % | 686 € | -6 € |
| Maison | 5 | 268 943 € | 3 | 2 338 € | 1 207 € | 5.39 % | 1 308 € | -101 € |
| Maison | 2 | 154 000 € | 2 | 2 655 € | 600 € | 4.68 % | 749 € | -149 € |
| Maison | 3 | 221 500 € | 1 | 2 914 € | 551 € | 2.99 % | 1 077 € | -526 € |
Plus value immobilière à LONGPERRIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 3 | 144 500 € | 242 830 € | +68.05 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 145 833 € | 221 500 € | +51.89 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 104 167 € | 154 000 € | +47.84 % |
| Appartement 2p | 3 | 4 | 140 000 € | 143 750 € | +2.68 % |
| Appartement 3p | 9 | 2 | 165 000 € | 160 000 € | -3.03 % |
Où investir près de LONGPERRIER ?
- FERRIERES-EN-BRIE : rendement potentiel de 5.48%
- LAGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.07%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- FONTAINEBLEAU : rendement locatif potentiel de 6.91%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité locative de 8.81%
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rentabilité brute potentielle de 7.09%
- FONTENAY-TRESIGNY : rendement locatif potentiel de 6.63%
- COUPVRAY : rentabilité locative de 4.96%
- NANGIS : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- FAREMOUTIERS : rendement locatif potentiel de 5.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)