Le top rendement locatif pour le village de LUZANCY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.80%. Un rendement de 5.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LUZANCY est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.54% sur LUZANCY.
LUZANCY (77138) compte environ 1 142 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Actifs, chômage et étudiants à LUZANCY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LUZANCY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 107 000 € | 1 | 2 140 € | 517 € | 5.80 % | 520 € | -3 € |
| Maison | 5 | 186 750 € | 2 | 2 197 € | – | – | 908 € | – |
| Appartement | 3 | 102 000 € | 1 | 2 266 € | – | – | 496 € | – |
| Appartement | 4 | 120 000 € | 1 | 888 € | – | – | 584 € | – |
| Maison | 4 | 184 766 € | 3 | 1 597 € | – | – | 899 € | – |
| Maison | 3 | 174 000 € | 1 | 2 450 € | – | – | 846 € | – |
Plus value immobilière à LUZANCY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 1 | 142 000 € | 174 000 € | +22.54 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 175 250 € | 186 750 € | +6.56 % |
Où investir près de LUZANCY ?
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rendement potentiel de 6.75%
- CHENOISE : rentabilité locative de 5.99%
- PONTAULT COMBAULT : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- CRECY LA CHAPELLE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité locative de 5.48%
- NANGIS : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- CLAYE-SOUILLY : rendement locatif potentiel de 5.25%
- CHATEAU-LANDON : rentabilité locative de 6.15%
- MITRY MORY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- FAREMOUTIERS : rendement locatif potentiel de 5.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)