Investir à MAINCY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MAINCY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 20.19%. Une rentabilité de 20.19% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 20.19% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MAINCY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.88%.

MAINCY (77950) a une population d’environ 1 763 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAINCY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 107 000 € 2 2 675 € 1 800 € 20.19 % 523 € +1277 €
Appartement 3 127 000 € 1 2 267 € 940 € 8.88 % 621 € +319 €
Maison 4 238 800 € 5 2 529 € 1 235 € 6.21 % 1 168 € +67 €
Maison 5 257 950 € 1 2 579 € 1 235 € 5.75 % 1 262 € -27 €
Maison 3 250 000 € 1 3 571 € 950 € 4.56 % 1 223 € -273 €
Maison 2 80 000 € 1 2 352 € 391 €

Plus value immobilière à MAINCY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 5 200 000 € 238 800 € +19.40 %
Appartement 3p 3 1 107 333 € 127 000 € +18.32 %
Appartement 2p 1 2 102 500 € 107 000 € +4.39 %
Maison 2p 2 1 123 500 € 80 000 € -35.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)