A MAINCY, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 20.19%. Une rentabilité de 20.19% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 20.19% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAINCY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.88%.
MAINCY (77950) compte environ 1 763 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à MAINCY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAINCY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 107 000 € | 2 | 2 675 € | 1 800 € | 20.19 % | 520 € | +1280 € |
| Appartement | 3 | 127 000 € | 1 | 2 267 € | 940 € | 8.88 % | 618 € | +322 € |
| Maison | 4 | 238 800 € | 5 | 2 529 € | 1 235 € | 6.21 % | 1 162 € | +73 € |
| Maison | 5 | 257 950 € | 1 | 2 579 € | 1 235 € | 5.75 % | 1 255 € | -20 € |
| Maison | 3 | 250 000 € | 1 | 3 571 € | 950 € | 4.56 % | 1 216 € | -266 € |
| Maison | 2 | 80 000 € | 1 | 2 352 € | – | – | 389 € | – |
Plus value immobilière à MAINCY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 5 | 215 000 € | 250 000 € | +16.28 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 112 000 € | 127 000 € | +13.39 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 102 500 € | 107 000 € | +4.39 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 123 500 € | 80 000 € | -35.22 % |
Où investir près de MAINCY ?
- PONTAULT COMBAULT : rendement potentiel de 6.21%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité locative de 5.25%
- BRIE COMTE ROBERT : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- CRECY LA CHAPELLE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- AVON : rentabilité locative de 10.34%
- MOISSY-CRAMAYEL : rentabilité brute potentielle de 7.89%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rendement locatif potentiel de 8.81%
- VILLEPARISIS : rentabilité locative de 7.02%
- CHAMPS-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- CANNES-ECLUSE : rendement locatif potentiel de 7.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)