Le plus haut rendement locatif pour MARIN est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.42%. Un rendement de 7.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.42% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MARIN est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.11%. Avec une évolution du prix du m2 de 186.70% entre 2014 et 2018 pour le village de MARIN avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à MARIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de MARIN (74200) a une population d’environ 1 786 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à MARIN
Chômage, étudiants et actifs à MARIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 87 000 € | 1 | 4 350 € | 538 € | 7.42 % | 423 € | +115 € |
| Appartement | 4 | 234 905 € | 1 | 2 175 € | 1 000 € | 5.11 % | 1 143 € | -143 € |
| Appartement | 3 | 190 000 € | 3 | 2 878 € | 700 € | 4.42 % | 924 € | -224 € |
| Appartement | 3 | 197 500 € | 2 | 2 925 € | 700 € | 4.25 % | 961 € | -261 € |
| Appartement | 1 | 180 000 € | 1 | 5 625 € | 538 € | 3.59 % | 876 € | -338 € |
| Maison | 3 | 220 000 € | 2 | 2 750 € | 550 € | 3.00 % | 1 070 € | -520 € |
| Maison | 3 | 307 000 € | 1 | 4 148 € | 550 € | 2.15 % | 1 493 € | -943 € |
| Maison | 4 | 300 300 € | 8 | 3 322 € | 350 € | 1.40 % | 1 461 € | -1111 € |
| Maison | 5 | 461 641 € | 6 | 3 868 € | – | – | 2 246 € | – |
| Maison | 2 | 328 000 € | 1 | 7 809 € | – | – | 1 596 € | – |
Plus value immobilière à MARIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 8 | 109 000 € | 312 500 € | +186.70 % |
| Appartement 3p | 6 | 2 | 160 900 € | 197 500 € | +22.75 % |
| Appartement 3p | 6 | 3 | 160 900 € | 197 500 € | +22.75 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 230 000 € | 234 905 € | +2.13 % |
Où investir près de MARIN ?
- ANNEMASSE : rendement potentiel de 7.96%
- REIGNIER-ESERY : rentabilité locative de 5.52%
- CHAMONIX MONT BLANC : rentabilité brute potentielle de 3.99%
- SAINT-JORIOZ : rendement locatif potentiel de 5.01%
- MEGEVE : rentabilité locative de 5.86%
- SALLANCHES : rentabilité brute potentielle de 5.75%
- THONON LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.29%
- DOUVAINE : rentabilité locative de 6.97%
- SAMOENS : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- ABONDANCE : rendement locatif potentiel de 8.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)