Investir à MARIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MARIN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.42%. Un rendement de 7.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.42% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARIN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.38% sur MARIN.

MARIN (74200) a une population d’environ 1 786 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 87 000 € 1 4 350 € 538 € 7.42 % 426 € +112 €
Appartement 4 234 905 € 1 2 175 € 1 000 € 5.11 % 1 149 € -149 €
Appartement 3 190 000 € 3 2 878 € 700 € 4.42 % 929 € -229 €
Appartement 3 197 500 € 2 2 925 € 700 € 4.25 % 966 € -266 €
Appartement 1 180 000 € 1 5 625 € 538 € 3.59 % 880 € -342 €
Maison 3 220 000 € 2 2 750 € 550 € 3.00 % 1 076 € -526 €
Maison 3 307 000 € 1 4 148 € 550 € 2.15 % 1 502 € -952 €
Maison 4 300 300 € 8 3 322 € 350 € 1.40 % 1 469 € -1119 €
Maison 5 461 641 € 6 3 868 € 2 258 €
Maison 2 328 000 € 1 7 809 € 1 604 €

Plus value immobilière à MARIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 6 2 153 841 € 197 500 € +28.38 %
Appartement 3p 6 3 153 841 € 197 500 € +28.38 %
Appartement 4p 1 1 230 000 € 234 905 € +2.13 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)