Investir à MARNAZ, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MARNAZ est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.05% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARNAZ est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.00% sur MARNAZ.

MARNAZ (74460) a une population d’environ 5 391 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARNAZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 152 500 € 2 2 500 € 769 € 6.05 % 746 € +23 €
Appartement 4 192 500 € 2 2 319 € 750 € 4.68 % 942 € -192 €
Maison 3 170 000 € 1 2 741 € 832 €
Maison 4 332 500 € 1 3 107 € 1 626 €
Maison 5 266 150 € 2 2 957 € 1 302 €
Appartement 2 81 000 € 1 1 285 € 396 €
Maison 1 119 000 € 1 2 975 € 582 €

Plus value immobilière à MARNAZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 139 339 € 170 000 € +22.00 %
Maison 4p 9 1 274 034 € 332 500 € +21.34 %
Appartement 4p 6 2 168 383 € 192 500 € +14.32 %
Appartement 3p 10 2 154 330 € 152 500 € -1.19 %
Maison 5p 8 2 288 589 € 266 150 € -7.78 %
Appartement 2p 9 1 106 255 € 81 000 € -23.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)