Le top rendement locatif pour la ville de MARNAZ est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.05% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARNAZ est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.00% sur MARNAZ.
MARNAZ (74460) compte environ 5 391 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à MARNAZ
Etudiants, actifs et chômage à MARNAZ
Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de MARNAZ
| Partenariat immobilier MARNAZ |
|---|
| Vous êtes un professionnel sur MARNAZ lié au monde de l’immobilier et vous désirez apparaître ici pour être contacté par les particuliers ? N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARNAZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 152 500 € | 2 | 2 500 € | 769 € | 6.05 % | 766 € | +3 € |
| Appartement | 4 | 192 500 € | 2 | 2 319 € | 750 € | 4.68 % | 966 € | -216 € |
| Maison | 3 | 170 000 € | 1 | 2 741 € | – | – | 853 € | – |
| Maison | 4 | 332 500 € | 1 | 3 107 € | – | – | 1 669 € | – |
| Maison | 5 | 266 150 € | 2 | 2 957 € | – | – | 1 336 € | – |
| Appartement | 2 | 81 000 € | 1 | 1 285 € | – | – | 407 € | – |
| Maison | 1 | 119 000 € | 1 | 2 975 € | – | – | 597 € | – |
Plus value immobilière à MARNAZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 139 339 € | 170 000 € | +22.00 % |
| Maison 4p | 9 | 1 | 274 034 € | 332 500 € | +21.34 % |
| Appartement 4p | 6 | 2 | 168 383 € | 192 500 € | +14.32 % |
| Appartement 3p | 10 | 2 | 154 330 € | 152 500 € | -1.19 % |
| Maison 5p | 8 | 2 | 288 589 € | 266 150 € | -7.78 % |
| Appartement 2p | 9 | 1 | 106 255 € | 81 000 € | -23.77 % |
Où investir près de MARNAZ ?
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rendement potentiel de 6.27%
- CHATEL : rentabilité locative de 6.82%
- MANIGOD : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- ABONDANCE : rendement locatif potentiel de 8.82%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité locative de 5.30%
- ANNEMASSE : rentabilité brute potentielle de 7.96%
- SALLANCHES : rendement locatif potentiel de 5.75%
- ALLINGES : rentabilité locative de 5.09%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- GAILLARD : rendement locatif potentiel de 10.84%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)