Le meilleur rendement locatif pour MARNAZ semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.05% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARNAZ est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.19% sur MARNAZ.
MARNAZ (74460) a une population d’environ 5 391 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à MARNAZ
Actifs, retraités et chômage à MARNAZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARNAZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 152 500 € | 2 | 2 500 € | 769 € | 6.05 % | 742 € | +27 € |
| Appartement | 4 | 192 500 € | 2 | 2 319 € | 750 € | 4.68 % | 936 € | -186 € |
| Maison | 3 | 170 000 € | 1 | 2 741 € | – | – | 827 € | – |
| Maison | 4 | 332 500 € | 1 | 3 107 € | – | – | 1 617 € | – |
| Maison | 5 | 266 150 € | 2 | 2 957 € | – | – | 1 295 € | – |
| Appartement | 2 | 81 000 € | 1 | 1 285 € | – | – | 394 € | – |
| Maison | 1 | 119 000 € | 1 | 2 975 € | – | – | 579 € | – |
Plus value immobilière à MARNAZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 6 | 2 | 149 000 € | 192 500 € | +29.19 % |
| Maison 4p | 9 | 1 | 259 000 € | 332 500 € | +28.38 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 139 340 € | 170 000 € | +22.00 % |
| Appartement 3p | 10 | 2 | 156 000 € | 152 500 € | -2.24 % |
| Maison 5p | 8 | 2 | 284 500 € | 266 150 € | -6.45 % |
| Appartement 2p | 9 | 1 | 115 000 € | 81 000 € | -29.57 % |
Où investir près de MARNAZ ?
- MANIGOD : rendement potentiel de 6.83%
- LES GETS : rentabilité locative de 3.10%
- SALLANCHES : rentabilité brute potentielle de 5.75%
- ANNEMASSE : rendement locatif potentiel de 7.96%
- SAINT-JORIOZ : rentabilité locative de 5.01%
- THONON LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- MEGEVE : rendement locatif potentiel de 5.86%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- MORZINE : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- EPAGNY METZ-TESSY : rendement locatif potentiel de 4.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)