Le plus haut rendement locatif pour MARNAZ est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.05% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARNAZ est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.00% sur MARNAZ.
MARNAZ (74460) a une population d’environ 5 391 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARNAZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 152 500 € | 2 | 2 500 € | 769 € | 6.05 % | 746 € | +23 € |
| Appartement | 4 | 192 500 € | 2 | 2 319 € | 750 € | 4.68 % | 942 € | -192 € |
| Maison | 3 | 170 000 € | 1 | 2 741 € | – | – | 832 € | – |
| Maison | 4 | 332 500 € | 1 | 3 107 € | – | – | 1 626 € | – |
| Maison | 5 | 266 150 € | 2 | 2 957 € | – | – | 1 302 € | – |
| Appartement | 2 | 81 000 € | 1 | 1 285 € | – | – | 396 € | – |
| Maison | 1 | 119 000 € | 1 | 2 975 € | – | – | 582 € | – |
Plus value immobilière à MARNAZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 139 339 € | 170 000 € | +22.00 % |
| Maison 4p | 9 | 1 | 274 034 € | 332 500 € | +21.34 % |
| Appartement 4p | 6 | 2 | 168 383 € | 192 500 € | +14.32 % |
| Appartement 3p | 10 | 2 | 154 330 € | 152 500 € | -1.19 % |
| Maison 5p | 8 | 2 | 288 589 € | 266 150 € | -7.78 % |
| Appartement 2p | 9 | 1 | 106 255 € | 81 000 € | -23.77 % |
Où investir près de MARNAZ ?
- MEGEVE : rendement potentiel de 5.86%
- LA ROCHE SUR FORON : rentabilité locative de 5.30%
- ANNEMASSE : rentabilité brute potentielle de 7.96%
- CHAMONIX MONT BLANC : rendement locatif potentiel de 3.99%
- SAMOENS : rentabilité locative de 4.43%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité brute potentielle de 13.38%
- EPAGNY METZ-TESSY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- SALLANCHES : rentabilité locative de 5.75%
- ABONDANCE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.52%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)