Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MENS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.45%. Une rentabilité de 14.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.45% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MENS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.21% sur MENS.
La ville de MENS (38710, 38710) a une population d’environ 1 415 habitants et appartient au département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 48 666 € | 6 | 976 € | 586 € | 14.45 % | 238 € | +348 € |
| Maison | 4 | 154 000 € | 1 | 1 949 € | 1 148 € | 8.95 % | 753 € | +395 € |
| Appartement | 4 | 95 000 € | 1 | 1 484 € | – | – | 465 € | – |
| Maison | 5 | 204 000 € | 2 | 1 632 € | – | – | 998 € | – |
| Maison | 2 | 150 000 € | 1 | 1 456 € | – | – | 734 € | – |
Plus value immobilière à MENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 2 | 152 000 € | 204 000 € | +34.21 % |
| Maison 3p | 6 | 6 | 102 429 € | 48 666 € | -52.49 % |
Où investir près de MENS ?
- GRENOBLE : rendement potentiel de 6.84%
- VAULNAVEYS-LE-HAUT : rentabilité locative de 3.26%
- ST MARTIN D HERES : rentabilité brute potentielle de 7.10%
- AUTRANS-MEAUDRE EN VERCORS : rendement locatif potentiel de 7.60%
- CORBELIN : rentabilité locative de 3.96%
- ST MARTIN LE VINOUX : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- BOURGOIN-JALLIEU : rendement locatif potentiel de 7.26%
- VIF : rentabilité locative de 4.97%
- CROLLES : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- ST-EGREVE : rendement locatif potentiel de 7.36%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)