Investir à MENS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MENS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.45%. Une rentabilité de 14.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.45% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MENS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.21% sur MENS.

La ville de MENS (38710, 38710) a une population d’environ 1 415 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 48 666 € 6 976 € 586 € 14.45 % 238 € +348 €
Maison 4 154 000 € 1 1 949 € 1 148 € 8.95 % 753 € +395 €
Appartement 4 95 000 € 1 1 484 € 465 €
Maison 5 204 000 € 2 1 632 € 998 €
Maison 2 150 000 € 1 1 456 € 734 €

Plus value immobilière à MENS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 2 152 000 € 204 000 € +34.21 %
Maison 3p 6 6 102 429 € 48 666 € -52.49 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)