Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MENS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.45%. Une rentabilité de 14.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.45% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MENS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.21% sur MENS.
La ville de MENS (38710, 38710) a une population d’environ 1 415 habitants et appartient au département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 48 666 € | 6 | 976 € | 586 € | 14.45 % | 244 € | +342 € |
| Maison | 4 | 154 000 € | 1 | 1 949 € | 1 148 € | 8.95 % | 773 € | +375 € |
| Appartement | 4 | 95 000 € | 1 | 1 484 € | – | – | 477 € | – |
| Maison | 5 | 204 000 € | 2 | 1 632 € | – | – | 1 024 € | – |
| Maison | 2 | 150 000 € | 1 | 1 456 € | – | – | 753 € | – |
Plus value immobilière à MENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 2 | 152 000 € | 204 000 € | +34.21 % |
| Maison 3p | 6 | 6 | 102 429 € | 48 666 € | -52.49 % |
Où investir près de MENS ?
- ST-EGREVE : rendement potentiel de 7.36%
- CHAMP-SUR-DRAC : rentabilité locative de 4.70%
- VILLARD BONNOT : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- LE PONT-DE-BEAUVOISIN : rendement locatif potentiel de 6.16%
- MONT-DE-LANS : rentabilité locative de 4.00%
- COUBLEVIE : rentabilité brute potentielle de 4.34%
- PONTCHARRA : rendement locatif potentiel de 6.50%
- AOSTE : rentabilité locative de 6.75%
- VIF : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- DOLOMIEU : rendement locatif potentiel de 5.66%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)