MENTHON-SAINT-BERNARD a une rentabilité locative qui oscille entre 2.59% et 5.06%. A MENTHON-SAINT-BERNARD, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.06%. Un rendement de 5.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.06% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MENTHON-SAINT-BERNARD est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 2.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.15% sur MENTHON-SAINT-BERNARD. A noter que MENTHON-SAINT-BERNARD est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
MENTHON-SAINT-BERNARD (74290) compte environ 1 991 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Chômage, étudiants et actifs à MENTHON-SAINT-BERNARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENTHON-SAINT-BERNARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 267 000 € | 1 | 4 238 € | 1 126 € | 5.06 % | 1 299 € | -173 € |
| Appartement | 1 | 194 000 € | 1 | 5 105 € | 465 € | 2.88 % | 944 € | -479 € |
| Appartement | 2 | 314 870 € | 1 | 4 919 € | 680 € | 2.59 % | 1 532 € | -852 € |
Plus value immobilière à MENTHON-SAINT-BERNARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 1 | 221 500 € | 314 870 € | +42.15 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 190 000 € | 267 000 € | +40.53 % |
Où investir près de MENTHON-SAINT-BERNARD ?
- EPAGNY-METZ-TESSY : rendement potentiel de 4.71%
- LES GETS : rentabilité locative de 3.10%
- THONON LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- ALLINGES : rendement locatif potentiel de 5.09%
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rentabilité locative de 6.52%
- ABONDANCE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- MEGEVE : rendement locatif potentiel de 5.86%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité locative de 4.67%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- VALLEIRY : rendement locatif potentiel de 5.37%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)