Investir à MENTHON-SAINT-BERNARD, un bon rendement locatif ?

MENTHON-SAINT-BERNARD a un rendement locatif compris entre 2.59% et 5.06%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de MENTHON-SAINT-BERNARD est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.06%. Un rendement de 5.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.06% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MENTHON-SAINT-BERNARD est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 2.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.15% sur MENTHON-SAINT-BERNARD. A noter que MENTHON-SAINT-BERNARD est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

MENTHON-SAINT-BERNARD (74290) compte environ 1 991 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MENTHON-SAINT-BERNARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 267 000 € 1 4 238 € 1 126 € 5.06 % 1 306 € -180 €
Appartement 1 194 000 € 1 5 105 € 465 € 2.88 % 949 € -484 €
Appartement 2 314 870 € 1 4 919 € 680 € 2.59 % 1 540 € -860 €

Plus value immobilière à MENTHON-SAINT-BERNARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 1 221 500 € 314 870 € +42.15 %
Appartement 3p 1 1 190 000 € 267 000 € +40.53 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)