Le plus haut rendement locatif pour MERIEL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.52%. Un rendement de 7.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.52% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MERIEL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.45%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.74% sur MERIEL.
La ville de MERIEL (95630) a une population d’environ 5 007 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à MERIEL
Actifs, chômage et étudiants à MERIEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERIEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 156 333 € | 3 | 2 287 € | 980 € | 7.52 % | 760 € | +220 € |
| Appartement | 2 | 121 500 € | 2 | 3 573 € | 754 € | 7.45 % | 591 € | +163 € |
| Appartement | 4 | 183 036 € | 3 | 2 627 € | 1 030 € | 6.75 % | 890 € | +140 € |
| Maison | 2 | 243 500 € | 2 | 5 411 € | 850 € | 4.19 % | 1 184 € | -334 € |
| Maison | 4 | 288 918 € | 10 | 3 228 € | – | – | 1 405 € | – |
| Maison | 3 | 246 800 € | 8 | 3 404 € | – | – | 1 201 € | – |
| Appartement | 1 | 84 000 € | 1 | 6 000 € | – | – | 409 € | – |
| Maison | 5 | 348 328 € | 7 | 3 242 € | – | – | 1 694 € | – |
| Maison | 1 | 3 063 116 € | 1 | 34 034 € | – | – | 14 900 € | – |
Plus value immobilière à MERIEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 1 | 69 000 € | 84 000 € | +21.74 % |
| Maison 2p | 6 | 2 | 205 000 € | 243 500 € | +18.78 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 288 570 € | 338 000 € | +17.13 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 151 050 € | 121 500 € | -19.56 % |
| Maison 3p | 6 | 8 | 204 000 € | 160 000 € | -21.57 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 237 500 € | 160 000 € | -32.63 % |
| Maison 4p | 9 | 10 | 290 000 € | 168 000 € | -42.07 % |
Où investir près de MERIEL ?
- ST OUEN L AUMONE : rendement potentiel de 6.89%
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rentabilité locative de 6.19%
- BESSANCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- ECOUEN : rendement locatif potentiel de 6.05%
- TAVERNY : rentabilité locative de 7.38%
- OSNY : rentabilité brute potentielle de 6.31%
- ARNOUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- ERMONT : rentabilité locative de 6.00%
- SAINT-BRICE-SOUS-FORET : rentabilité brute potentielle de 7.18%
- ST LEU LA FORET : rendement locatif potentiel de 5.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)