Le top rendement locatif pour la ville de MERIEL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.52%. Un rendement de 7.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.52% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MERIEL est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.45%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.74% sur MERIEL.
La ville de MERIEL (95630) a une population d’environ 5 007 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MERIEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 156 333 € | 3 | 2 287 € | 980 € | 7.52 % | 765 € | +215 € |
| Appartement | 2 | 121 500 € | 2 | 3 573 € | 754 € | 7.45 % | 594 € | +160 € |
| Appartement | 4 | 183 036 € | 3 | 2 627 € | 1 030 € | 6.75 % | 895 € | +135 € |
| Maison | 2 | 243 500 € | 2 | 5 411 € | 850 € | 4.19 % | 1 191 € | -341 € |
| Maison | 4 | 288 918 € | 10 | 3 228 € | – | – | 1 413 € | – |
| Maison | 3 | 246 800 € | 8 | 3 404 € | – | – | 1 207 € | – |
| Appartement | 1 | 84 000 € | 1 | 6 000 € | – | – | 411 € | – |
| Maison | 5 | 348 328 € | 7 | 3 242 € | – | – | 1 704 € | – |
| Maison | 1 | 3 063 116 € | 1 | 34 034 € | – | – | 14 982 € | – |
Plus value immobilière à MERIEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 2 | 201 666 € | 243 500 € | +20.74 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 284 841 € | 338 000 € | +18.66 % |
| Studio | 4 | 1 | 75 250 € | 84 000 € | +11.63 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 136 016 € | 121 500 € | -10.67 % |
| Maison 3p | 6 | 8 | 212 333 € | 160 000 € | -24.65 % |
| Appartement 3p | 1 | 3 | 237 500 € | 156 333 € | -34.18 % |
| Maison 4p | 9 | 10 | 281 833 € | 168 000 € | -40.39 % |
Où investir près de MERIEL ?
- COURDIMANCHE : rendement potentiel de 6.87%
- ST OUEN L AUMONE : rentabilité locative de 6.89%
- PONTOISE : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- GARGES-LES-GONESSE : rendement locatif potentiel de 13.09%
- ARNOUVILLE : rentabilité locative de 7.41%
- BEAUMONT-SUR-OISE : rentabilité brute potentielle de 8.01%
- HERBLAY : rendement locatif potentiel de 5.75%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité locative de 6.39%
- BEAUCHAMP : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- MONTMAGNY : rendement locatif potentiel de 7.81%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)