Investir à MEYRARGUES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MEYRARGUES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.22%. Un rendement de 5.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.22% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MEYRARGUES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MEYRARGUES est de 51.07% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MEYRARGUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MEYRARGUES (13650) compte environ 3 796 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEYRARGUES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 181 500 € 2 1 613 € 790 € 5.22 % 888 € -98 €
Appartement 3 196 045 € 4 3 016 € 850 € 5.20 % 959 € -109 €
Appartement 1 131 000 € 2 2 258 € 480 € 4.40 % 641 € -161 €
Maison 4 321 390 € 2 3 531 € 1 035 € 3.86 % 1 572 € -537 €
Maison 5 425 700 € 3 3 300 € 1 035 € 2.92 % 2 082 € -1047 €
Appartement 4 314 000 € 1 3 140 € 1 536 €
Maison 1 145 000 € 1 3 536 € 709 €

Plus value immobilière à MEYRARGUES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 2 130 000 € 196 390 € +51.07 %
Maison 5p 4 3 294 775 € 425 700 € +44.42 %
Appartement 4p 2 1 242 637 € 314 000 € +29.41 %
Appartement 3p 3 4 180 766 € 196 045 € +8.45 %
Maison 4p 9 2 310 432 € 321 390 € +3.53 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)