Le top rendement locatif pour la ville de MIEUSSY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.23%. Une rentabilité de 11.23% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.23% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MIEUSSY est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MIEUSSY est de 63.05% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MIEUSSY pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que MIEUSSY est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de MIEUSSY (74440, 74440) a une population d’environ 2 305 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à MIEUSSY
Etudiants, actifs et chômage à MIEUSSY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MIEUSSY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 52 900 € | 1 | 2 519 € | 495 € | 11.23 % | 257 € | +238 € |
| Maison | 5 | 370 000 € | 1 | 3 083 € | 1 292 € | 4.19 % | 1 800 € | -508 € |
| Appartement | 4 | 309 190 € | 1 | 2 972 € | 1 040 € | 4.04 % | 1 504 € | -464 € |
| Appartement | 3 | 231 250 € | 2 | 3 641 € | – | – | 1 125 € | – |
| Maison | 4 | 363 500 € | 2 | 3 289 € | – | – | 1 768 € | – |
| Maison | 3 | 301 800 € | 3 | 3 578 € | – | – | 1 468 € | – |
Plus value immobilière à MIEUSSY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 1 | 189 632 € | 309 190 € | +63.05 % |
| Maison 3p | 1 | 3 | 192 000 € | 269 600 € | +40.42 % |
| Appartement 2p | 8 | 1 | 107 872 € | 149 950 € | +39.01 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 283 075 € | 370 000 € | +30.71 % |
| Appartement 3p | 8 | 2 | 189 314 € | 231 250 € | +22.15 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 334 875 € | 363 500 € | +8.55 % |
Où investir près de MIEUSSY ?
- GAILLARD : rendement potentiel de 10.84%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité locative de 13.38%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- CHAMONIX MONT BLANC : rendement locatif potentiel de 3.99%
- MORZINE : rentabilité locative de 4.44%
- CHATEL : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- PRAZ SUR ARLY : rendement locatif potentiel de 5.47%
- LES GETS : rentabilité locative de 3.10%
- SAINT-JORIOZ : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rendement locatif potentiel de 6.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)