Le meilleur rendement locatif pour MIEUSSY semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.23%. Une rentabilité de 11.23% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.23% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MIEUSSY est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.42% sur MIEUSSY. A noter que MIEUSSY est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
La ville de MIEUSSY (74440, 74440) a une population d’environ 2 305 habitants et appartient au département du Haute-savoie.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MIEUSSY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 52 900 € | 1 | 2 519 € | 495 € | 11.23 % | 266 € | +229 € |
| Maison | 5 | 370 000 € | 1 | 3 083 € | 1 292 € | 4.19 % | 1 858 € | -566 € |
| Appartement | 4 | 309 190 € | 1 | 2 972 € | 1 040 € | 4.04 % | 1 552 € | -512 € |
| Appartement | 3 | 231 250 € | 2 | 3 641 € | – | – | 1 161 € | – |
| Maison | 4 | 363 500 € | 2 | 3 289 € | – | – | 1 825 € | – |
| Maison | 3 | 301 800 € | 3 | 3 578 € | – | – | 1 515 € | – |
Plus value immobilière à MIEUSSY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 3 | 192 000 € | 269 600 € | +40.42 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 229 877 € | 309 190 € | +34.50 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 306 958 € | 370 000 € | +20.54 % |
| Appartement 3p | 8 | 2 | 208 392 € | 231 250 € | +10.97 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 334 875 € | 363 500 € | +8.55 % |
| Appartement 2p | 8 | 1 | 121 135 € | 52 900 € | -56.33 % |
Où investir près de MIEUSSY ?
- EPAGNY-METZ-TESSY : rendement potentiel de 4.71%
- REIGNIER-ESERY : rentabilité locative de 5.52%
- ABONDANCE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- SAMOENS : rendement locatif potentiel de 4.43%
- SALLANCHES : rentabilité locative de 5.75%
- THONON LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- ALLINGES : rendement locatif potentiel de 5.09%
- SAINT-JEAN-D’AULPS : rentabilité locative de 8.19%
- VALLEIRY : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- PRAZ SUR ARLY : rendement locatif potentiel de 5.47%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)