Investir à MOISSELLES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MOISSELLES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.26% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MOISSELLES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.05%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MOISSELLES est de 50.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MOISSELLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MOISSELLES (95570) a une population d’environ 1 439 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOISSELLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 150 360 € 5 3 212 € 785 € 6.26 % 735 € +50 €
Appartement 3 238 250 € 2 3 812 € 1 003 € 5.05 % 1 165 € -162 €
Maison 5 363 125 € 2 3 256 € 1 776 €
Maison 4 290 000 € 1 2 761 € 1 418 €
Appartement 4 275 000 € 1 2 722 € 1 345 €
Appartement 1 67 000 € 1 1 763 € 328 €
Maison 3 223 500 € 2 3 104 € 1 093 €

Plus value immobilière à MOISSELLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 1 192 500 € 290 000 € +50.65 %
Maison 3p 2 2 157 375 € 223 500 € +42.02 %
Appartement 3p 2 2 179 000 € 238 250 € +33.10 %
Appartement 2p 4 5 131 452 € 150 360 € +14.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)