Le top rendement locatif pour le village de MOISSELLES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.26%. Un rendement de 6.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.26% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MOISSELLES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.84% sur MOISSELLES.
MOISSELLES (95570) a une population d’environ 1 439 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Actifs, chômage et étudiants à MOISSELLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOISSELLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 150 360 € | 5 | 3 212 € | 785 € | 6.26 % | 731 € | +54 € |
| Appartement | 3 | 238 250 € | 2 | 3 812 € | 1 003 € | 5.05 % | 1 159 € | -156 € |
| Maison | 5 | 363 125 € | 2 | 3 256 € | – | – | 1 766 € | – |
| Maison | 4 | 290 000 € | 1 | 2 761 € | – | – | 1 411 € | – |
| Appartement | 4 | 275 000 € | 1 | 2 722 € | – | – | 1 338 € | – |
| Appartement | 1 | 67 000 € | 1 | 1 763 € | – | – | 326 € | – |
| Maison | 3 | 223 500 € | 2 | 3 104 € | – | – | 1 087 € | – |
Plus value immobilière à MOISSELLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 1 | 197 500 € | 290 000 € | +46.84 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 157 375 € | 223 500 € | +42.02 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 179 000 € | 238 250 € | +33.10 % |
| Appartement 2p | 4 | 5 | 124 000 € | 151 500 € | +22.18 % |
Où investir près de MOISSELLES ?
- TAVERNY : rendement potentiel de 7.38%
- HERBLAY : rentabilité locative de 5.75%
- ROISSY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 5.91%
- ST OUEN L AUMONE : rendement locatif potentiel de 6.89%
- L’ISLE-ADAM : rentabilité locative de 8.12%
- ECOUEN : rentabilité brute potentielle de 6.05%
- PERSAN : rendement locatif potentiel de 8.00%
- ERMONT : rentabilité locative de 6.00%
- BELLOY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- ST LEU LA FORET : rendement locatif potentiel de 5.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)