Le plus haut rendement locatif pour MONTBRON est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.82%. Un rendement de 5.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.82% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTBRON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.27% sur MONTBRON.
MONTBRON (16220) compte environ 2 129 habitants et fait partie du département du Charente.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTBRON
Etudiants, actifs et chômage à MONTBRON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBRON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 72 166 € | 3 | 795 € | 350 € | 5.82 % | 351 € | -1 € |
| Maison | 5 | 72 000 € | 1 | 1 043 € | – | – | 350 € | – |
| Maison | 3 | 33 250 € | 4 | 392 € | – | – | 162 € | – |
| Maison | 2 | 40 500 € | 2 | 692 € | – | – | 197 € | – |
| Maison | 1 | 25 000 € | 1 | 555 € | – | – | 122 € | – |
Plus value immobilière à MONTBRON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 2 | 27 500 € | 40 500 € | +47.27 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 92 000 € | 72 000 € | -21.74 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 114 000 € | 65 000 € | -42.98 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 99 500 € | 32 500 € | -67.34 % |
Où investir près de MONTBRON ?
- CHAMPNIERS : rendement potentiel de 7.53%
- SAINT MICHEL : rentabilité locative de 5.80%
- CHATEAUBERNARD : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE : rendement locatif potentiel de 7.38%
- ROULLET SAINT ESTEPHE : rentabilité locative de 5.10%
- JARNAC : rentabilité brute potentielle de 7.72%
- BARBEZIEUX SAINT HILAIRE : rendement locatif potentiel de 7.23%
- RUELLE-SUR-TOUVRE : rentabilité locative de 6.52%
- SAINT-MICHEL : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- ANGOULEME : rendement locatif potentiel de 8.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)