Investir à MONTLIGNON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTLIGNON est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.54%. Une rentabilité de 4.54% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.54% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTLIGNON est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 0.00%.

MONTLIGNON (95680) a une population d’environ 2 837 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTLIGNON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 127 000 € 1 4 535 € 480 € 4.54 % 621 € -141 €
Maison 4 352 360 € 5 3 537 € 1 723 €
Maison 5 412 440 € 9 2 925 € 2 017 €
Appartement 3 181 158 € 6 2 737 € 886 €
Maison 3 345 666 € 3 4 320 € 1 691 €
Appartement 2 116 000 € 1 3 625 € 567 €

Plus value immobilière à MONTLIGNON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 5 339 830 € 399 000 € +17.41 %
Maison 5p 5 9 349 800 € 408 500 € +16.78 %
Appartement 3p 19 6 250 862 € 192 500 € -23.26 %
Appartement 2p 28 1 174 282 € 116 000 € -33.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)