A MONTLIGNON, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.54%. Une rentabilité de 4.54% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.54% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTLIGNON est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTLIGNON est de 84.58% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTLIGNON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MONTLIGNON (95680) a une population d’environ 2 837 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTLIGNON
Chômage, étudiants et actifs à MONTLIGNON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTLIGNON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 127 000 € | 1 | 4 535 € | 480 € | 4.54 % | 618 € | -138 € |
| Maison | 4 | 352 360 € | 5 | 3 537 € | – | – | 1 714 € | – |
| Maison | 5 | 412 440 € | 9 | 2 925 € | – | – | 2 006 € | – |
| Appartement | 3 | 181 158 € | 6 | 2 737 € | – | – | 881 € | – |
| Maison | 3 | 345 666 € | 3 | 4 320 € | – | – | 1 681 € | – |
| Appartement | 2 | 116 000 € | 1 | 3 625 € | – | – | 564 € | – |
Plus value immobilière à MONTLIGNON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 3 | 214 000 € | 395 000 € | +84.58 % |
| Maison 4p | 6 | 5 | 336 000 € | 399 000 € | +18.75 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 365 000 € | 408 500 € | +11.92 % |
| Appartement 3p | 19 | 6 | 253 515 € | 192 500 € | -24.07 % |
| Appartement 2p | 28 | 1 | 179 900 € | 116 000 € | -35.52 % |
Où investir près de MONTLIGNON ?
- VAUREAL : rendement potentiel de 6.00%
- VILLIERS-LE-BEL : rentabilité locative de 10.34%
- COURDIMANCHE : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- TAVERNY : rendement locatif potentiel de 7.38%
- ST OUEN L AUMONE : rentabilité locative de 6.89%
- CERGY : rentabilité brute potentielle de 8.28%
- PERSAN : rendement locatif potentiel de 8.00%
- GONESSE : rentabilité locative de 8.82%
- ERMONT : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- JOUY-LE-MOUTIER : rendement locatif potentiel de 7.11%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)