Le plus haut rendement locatif pour MORET-LOING-ET-ORVANNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.81%. Un rendement de 8.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.81% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MORET-LOING-ET-ORVANNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.33% sur MORET-LOING-ET-ORVANNE.
MORET-LOING-ET-ORVANNE (77250, 77250, 77250, 77250) compte environ 7 782 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à MORET-LOING-ET-ORVANNE
Chômage, étudiants et actifs à MORET-LOING-ET-ORVANNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORET-LOING-ET-ORVANNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 142 314 € | 8 | 1 863 € | 1 045 € | 8.81 % | 692 € | +353 € |
| Appartement | 2 | 106 399 € | 19 | 2 389 € | 588 € | 6.63 % | 518 € | +70 € |
| Maison | 4 | 212 291 € | 37 | 2 332 € | 935 € | 5.29 % | 1 033 € | -98 € |
| Maison | 2 | 155 900 € | 10 | 3 338 € | 612 € | 4.71 % | 758 € | -146 € |
| Appartement | 3 | 206 015 € | 18 | 3 261 € | 800 € | 4.66 % | 1 002 € | -202 € |
| Maison | 3 | 232 357 € | 28 | 2 964 € | 800 € | 4.13 % | 1 130 € | -330 € |
| Appartement | 1 | 247 166 € | 3 | 8 426 € | 418 € | 2.03 % | 1 202 € | -784 € |
| Maison | 5 | 263 365 € | 27 | 2 425 € | – | – | 1 281 € | – |
| Maison | 1 | 14 500 € | 2 | 805 € | – | – | 71 € | – |
Plus value immobilière à MORET-LOING-ET-ORVANNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 3 | 60 000 € | 83 000 € | +38.33 % |
| Maison 2p | 1 | 10 | 130 000 € | 163 000 € | +25.38 % |
| Maison 3p | 4 | 28 | 173 500 € | 212 500 € | +22.48 % |
| Appartement 3p | 5 | 18 | 175 000 € | 183 750 € | +5.00 % |
| Appartement 2p | 5 | 19 | 105 000 € | 107 300 € | +2.19 % |
| Maison 5p | 7 | 27 | 260 000 € | 254 900 € | -1.96 % |
| Maison 4p | 5 | 37 | 214 700 € | 205 700 € | -4.19 % |
Où investir près de MORET-LOING-ET-ORVANNE ?
- CRECY LA CHAPELLE : rendement potentiel de 5.31%
- FONTENAY-TRESIGNY : rentabilité locative de 6.63%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- NOISIEL : rendement locatif potentiel de 6.56%
- ROISSY-EN-BRIE : rentabilité locative de 6.65%
- MITRY MORY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rendement locatif potentiel de 6.75%
- EMERAINVILLE : rentabilité locative de 5.60%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)