Le meilleur rendement locatif pour NESLES-LA-VALLEE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.79%. Une rentabilité de 3.79% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.79% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NESLES-LA-VALLEE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NESLES-LA-VALLEE est de 67.42% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NESLES-LA-VALLEE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NESLES-LA-VALLEE (95690) a une population d’environ 1 823 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
Tendance du marché de l’immobilier à NESLES-LA-VALLEE
Etudiants, actifs et chômage à NESLES-LA-VALLEE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NESLES-LA-VALLEE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 259 500 € | 2 | 4 942 € | 820 € | 3.79 % | 1 262 € | -442 € |
| Maison | 3 | 241 924 € | 7 | 3 428 € | – | – | 1 177 € | – |
| Maison | 5 | 260 916 € | 6 | 2 872 € | – | – | 1 269 € | – |
| Appartement | 3 | 215 000 € | 1 | 2 443 € | – | – | 1 046 € | – |
| Maison | 4 | 321 878 € | 8 | 3 715 € | – | – | 1 566 € | – |
Plus value immobilière à NESLES-LA-VALLEE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 155 000 € | 259 500 € | +67.42 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 194 500 € | 287 000 € | +47.56 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 278 450 € | 265 750 € | -4.56 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 346 000 € | 258 000 € | -25.43 % |
Où investir près de NESLES-LA-VALLEE ?
- PONTOISE : rendement potentiel de 7.02%
- PIERRELAYE : rentabilité locative de 6.10%
- ST LEU LA FORET : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- CERGY : rendement locatif potentiel de 8.28%
- PERSAN : rentabilité locative de 8.00%
- GARGES-LES-GONESSE : rentabilité brute potentielle de 13.09%
- EZANVILLE : rendement locatif potentiel de 7.26%
- DOMONT : rentabilité locative de 8.80%
- ERMONT : rentabilité brute potentielle de 6.00%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rendement locatif potentiel de 6.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)