Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de NESLES-LA-VALLEE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.79%. Une rentabilité de 3.79% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.79% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NESLES-LA-VALLEE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NESLES-LA-VALLEE est de 67.42% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NESLES-LA-VALLEE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de NESLES-LA-VALLEE (95690) a une population d’environ 1 823 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
| Espace partenaire |
| Vous êtes intéressé(e) pour investir ou acheter autour de NESLES-LA-VALLEE ? Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté : |
Tendance du marché de l’immobilier à NESLES-LA-VALLEE
Retraités, actifs et chômage à NESLES-LA-VALLEE
| Espace partenaire |
| Vous êtes intéressé(e) pour acheter ou investir près de NESLES-LA-VALLEE ? Laissez-nous vos coordonnées et vos idées de projets pour être recontacté : |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NESLES-LA-VALLEE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 259 500 € | 2 | 4 942 € | 820 € | 3.79 % | 1 269 € | -449 € |
| Maison | 3 | 241 924 € | 7 | 3 428 € | – | – | 1 183 € | – |
| Maison | 5 | 260 916 € | 6 | 2 872 € | – | – | 1 276 € | – |
| Appartement | 3 | 215 000 € | 1 | 2 443 € | – | – | 1 052 € | – |
| Maison | 4 | 321 878 € | 8 | 3 715 € | – | – | 1 574 € | – |
Plus value immobilière à NESLES-LA-VALLEE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 155 000 € | 259 500 € | +67.42 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 223 333 € | 287 000 € | +28.51 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 291 725 € | 265 750 € | -8.90 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 346 000 € | 258 000 € | -25.43 % |
Où investir près de NESLES-LA-VALLEE ?
- EZANVILLE : rendement potentiel de 7.26%
- MONTMAGNY : rentabilité locative de 7.81%
- PIERRELAYE : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- ERMONT : rendement locatif potentiel de 6.00%
- COURDIMANCHE : rentabilité locative de 6.87%
- CORMEILLES-EN-PARISIS : rentabilité brute potentielle de 6.39%
- ARNOUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.41%
- BEZONS : rentabilité locative de 7.07%
- GONESSE : rentabilité brute potentielle de 8.82%
- L’ISLE-ADAM : rendement locatif potentiel de 8.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)