Investir à NESLES-LA-VALLEE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de NESLES-LA-VALLEE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.79%. Une rentabilité de 3.79% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.79% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NESLES-LA-VALLEE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NESLES-LA-VALLEE est de 67.42% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NESLES-LA-VALLEE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de NESLES-LA-VALLEE (95690) a une population d’environ 1 823 habitants et appartient au département du Val-d’oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NESLES-LA-VALLEE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 259 500 € 2 4 942 € 820 € 3.79 % 1 269 € -449 €
Maison 3 241 924 € 7 3 428 € 1 183 €
Maison 5 260 916 € 6 2 872 € 1 276 €
Appartement 3 215 000 € 1 2 443 € 1 052 €
Maison 4 321 878 € 8 3 715 € 1 574 €

Plus value immobilière à NESLES-LA-VALLEE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 2 155 000 € 259 500 € +67.42 %
Maison 4p 3 8 223 333 € 287 000 € +28.51 %
Maison 3p 4 7 291 725 € 265 750 € -8.90 %
Maison 5p 1 6 346 000 € 258 000 € -25.43 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)