Le top rendement locatif pour le village de NESLES-LA-VALLEE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.79%. Une rentabilité de 3.79% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.79% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NESLES-LA-VALLEE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NESLES-LA-VALLEE est de 67.42% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NESLES-LA-VALLEE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de NESLES-LA-VALLEE (95690) a une population d’environ 1 823 habitants et appartient au département du Val-d’oise.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NESLES-LA-VALLEE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 259 500 € | 2 | 4 942 € | 820 € | 3.79 % | 1 303 € | -483 € |
| Maison | 3 | 241 924 € | 7 | 3 428 € | – | – | 1 215 € | – |
| Maison | 5 | 260 916 € | 6 | 2 872 € | – | – | 1 310 € | – |
| Appartement | 3 | 215 000 € | 1 | 2 443 € | – | – | 1 079 € | – |
| Maison | 4 | 321 878 € | 8 | 3 715 € | – | – | 1 616 € | – |
Plus value immobilière à NESLES-LA-VALLEE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 155 000 € | 259 500 € | +67.42 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 223 333 € | 287 000 € | +28.51 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 291 725 € | 265 750 € | -8.90 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 346 000 € | 258 000 € | -25.43 % |
Où investir près de NESLES-LA-VALLEE ?
- MONTIGNY LES CORMEILLES : rendement potentiel de 6.19%
- PONTOISE : rentabilité locative de 7.02%
- BELLOY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- GROSLAY : rendement locatif potentiel de 8.34%
- PIERRELAYE : rentabilité locative de 6.10%
- MERY-SUR-OISE : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- OSNY : rendement locatif potentiel de 6.31%
- ENGHIEN LES BAINS : rentabilité locative de 7.07%
- COURDIMANCHE : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- BESSANCOURT : rendement locatif potentiel de 6.16%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)